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房租增加合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方就房屋租赁事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______结构，房屋权属证号为__________________。

2、甲方保证对租赁物拥有合法、完整的出租权，并保证租赁物在租赁期间符合国家及地方的房屋安全使用标准，无权属纠纷及其他可能影响乙方正常使用的限制。

3、乙方应于____年____月____日对租赁物进行实地查验，并确认房屋现状及附属设施设备清单，该清单作为本合同附件一，与本合同具有同等法律效力。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，应在租赁期满前_______个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应按约定时间将租赁物返还给甲方。逾期返还的，每逾期一日，应按月租金的_______%向甲方支付房屋占用费。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，即支付____年____月____日至____年____月____日的租金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。甲方应向乙方提供收款银行账户信息：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

4、租金调整：本合同租赁期内，如遇国家相关法律法规调整或市场租金显著变化，甲乙双方可协商调整租金。甲方提出调整租金的，应至少提前_______个月书面通知乙方，并附相关市场参考数据。乙方有异议的，可在收到通知后_______日内提出书面意见，双方协商解决。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：该押金用于保证乙方全面履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、房屋设施设备的完好使用等。

3、押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等）并配合完成房屋查验无误后_______日内，将剩余押金无息退还乙方。如因乙方原因造成房屋损坏或设施设备损坏的，甲方有权从押金中扣除维修费用。

五、房屋使用及维护

1、乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。如确需改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的改造费用。

2、乙方应爱护并合理使用租赁物及其附属设施设备，保持房屋整洁卫生。如因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

3、租赁期间，乙方应自行承担租赁物所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等费用，并按时足额缴纳。相关缴费凭证应保留备查。

4、甲方应保证租赁物在租赁期间具备正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气等基本设施的正常运行。如遇设施设备故障，甲方应及时维修。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁物给乙方使用，并保证租赁物在租赁期间符合法定安全标准。

2、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方的正常生活秩序。

3、甲方应配合乙方办理相关租赁登记手续，并承担相应税费。

4、甲方应保证租赁物的所有权或使用权没有争议，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担违约责任。

5、甲方如需提前收回租赁物，应至少提前_______个月书面通知乙方，并按剩余租赁期限的_______倍支付租金作为补偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付租金及其他应付款项，并按照约定用途使用租赁物。

2、乙方应遵守国家及地方的各项法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

3、乙方应妥善保管租赁物及其钥匙、门禁卡等物品，如有遗失或损坏，应负责赔偿。

4、乙方如需转租租赁物，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。转租期限不得超过本合同剩余期限。

5、租赁期间，乙方因个人原因需要提前解除合同的，应提前_______个月书面通知甲方，并支付相当于_______个月租金的违约金。