小区物业外包工程合同书(3篇).docx

第1篇

甲方：（小区名称或业主委员会）

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

乙方：（物业管理公司名称）

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方小区物业管理需要，经双方友好协商，甲方同意将小区物业管理外包给乙方，乙方同意接受甲方委托，承担小区物业管理服务。为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条合同标的

本合同标的为甲方小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.小区公共区域的清洁、绿化、维护；

2.小区公共设施的维修、保养；

3.小区安全巡逻、消防管理；

4.小区车辆停放管理；

5.小区业主投诉处理；

6.小区文化活动组织；

7.小区物业服务费的收取；

8.甲方委托的其他物业管理服务。

第二条服务内容与标准

1.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。

2.乙方应确保小区公共区域干净、整洁、绿化率达到规定标准。

3.乙方应定期对小区公共设施进行检查、维修、保养，确保设施正常运行。

4.乙方应加强小区安全管理，确保小区业主的生命财产安全。

5.乙方应按照甲方要求，合理收取物业服务费，并定期向甲方报告收费情况。

第三条服务期限

本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条服务费用

1.乙方按照甲方规定的收费标准收取物业服务费，收费标准为每平方米____元/月。

2.乙方应在每月____日前向甲方提交上月的物业服务费收据。

第五条甲方权利与义务

1.甲方有权监督乙方履行本合同约定的义务。

2.甲方有权要求乙方改进服务质量，对乙方的工作提出意见和建议。

3.甲方应按照合同约定及时支付物业服务费。

4.甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。

第六条乙方权利与义务

1.乙方应按照本合同约定，全面履行物业管理服务。

2.乙方应定期向甲方报告工作情况，接受甲方监督。

3.乙方应确保服务质量，对因乙方原因造成的损失承担赔偿责任。

4.乙方应遵守国家法律法规，维护甲方和业主的合法权益。

第七条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：___________________

签订日期：__________________

乙方（盖章）：___________________

签订日期：__________________

以上合同内容经双方确认无误，特此订立。

第2篇

合同编号：_______

甲方（委托方）：_______小区业主委员会

乙方（承包方）：_______物业管理有限公司

签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：_______市_______区_______小区

鉴于：

1.甲方为_______市_______区_______小区的业主委员会，负责小区的物业管理和服务工作。

2.乙方为具备相应资质的物业管理公司，愿意承接甲方小区的物业外包工程。

3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方小区物业外包工程事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：_______小区物业外包工程

2.工程地点：_______市_______区_______小区

3.工程内容：包括但不限于小区绿化养护、环境卫生、公共设施维护、秩序维护、客户服务等。

4.工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、服务内容和标准

1.乙方应按照国家有关物业管理的规定和甲方的要求，提供优质的物业服务。

2.乙方应保证小区内绿化率达到_______%，并定期进行修剪、施肥、浇水等工作。

3.乙方应保证小区环境卫生整洁，每日进行清扫，确保垃圾日产日清。

4.乙方应负责小区公共设施的维护和保养，确保设施完好、安全使用。

5.乙方应负责小区秩序维护，确保小区安全稳定。

6.乙方应提供热情、周到的客户服务，及时处理业主的投诉