2025智驭未来+资掌全局：不动产策略及运营管理白皮书.pdfVIP

市场研究

中国｜2025年12月

智驭未来资掌全局

——不动产策略及运营管理白皮书

智驭未来资掌全局——不动产策略及运营管理白皮书回目录→

目录

前言4

01

第一章：策略差异化6

1.1构建房地产企业长期竞争力的核心要素 6

1.2支持自用企业战略运营保障的基础 7

1.3金融投资机构实现投资收益的价值基础 8

02

第二章：价值证券化9

2.1间接融资向直接融资转型 10

2.2开发融资向经营融资转型 11

2.3从被动持有到主动管理转型 12

2.4多元化资产组合策略 12

03

第三章：设计定制化14

3.1需求导向的功能定制 14

3.2新能源与新建筑技术定制 15

3.3可持续发展的绿色定制 16

04

第四章：运营专业化17

4.1办公 18

4.2零售商业 20

4.3酒店 22

4.4长租公寓 24

05

第五章：管理智慧化26

结语29

2

智驭未来资掌全局——不动产策略及运营管理白皮书回目录→

3

智驭未来资掌全局——不动产策略及运营管理白皮书回目录→

前言

行业变迁与资管使命“三新”经济发展迅猛，产业结构和供应链体系转型加速全球

空间布局调整。以新产业、新业态、新模式为代表的“三新”经

中国经济进入中高速增长、高质量发展新阶段。仲量联行、兴济持续蓬勃发展，占GDP比重在2024年已提升至18%。中国政

业研究、中国建筑科学研究院有限公司持续聚焦中国经济与府在产品服务、信贷支持、跨境结算、风险管理、协同保障等多

城市发展现状、新机遇与潜在挑战，从不同专业视角解读不动方面提供政策支持，推动构建面向未来的创新产业体系和供

产未来价值变迁。在宏观发展上，基于滤波法，兴业研究对经应链网络，加速推动“研发在中国、制造在全球、市场为导向”

济增速进行了模拟测算，结果显示，尽管受到经济周期和全球的中国企业全球2.0模式。基于效率优化的企业全球空间布局

贸易环境影响，“十五五”期间我国经济潜在增速的中枢仍可对企业不动产策略和运营体系提出了更高的要求。

保持在4.5%左右的较高水平。

图表1.

2016-2024年我国“三新”经济增加值及占GDP比重

亿元