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2025年房地产经纪人土地利用现状分类与测绘专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人土地利用现状分类与测绘专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人土地利用现状分类与测绘专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《土地利用现状分类》（GB/T210102017），下列哪项属于“公共管理与公共

服务用地”？

A、商业服务设施用地

B、科教用地

C、工业用地

D、仓储用地

【答案】B

【解析】正确答案是B。科教用地属于公共管理与公共服务用地大类下的中类，包

括各类教育、科研机构用地。A选项商业服务设施用地属于商服用地；C选项工业用地

和D选项仓储用地均属于工矿仓储用地。知识点：土地利用现状分类体系。易错点：容

易混淆科教用地与商业服务设施用地的归属，需注意用地性质的公共服务属性。

2、在房地产测绘中，用于精确测定地面点高程的测量方法是？

A、三角高程测量

B、GPS高程测量

C、水准测量

D、航空摄影测量

【答案】C

【解析】正确答案是C。水准测量是建立高程控制网最精确的方法，通过水准仪测

定两点间高差。A选项三角高程测量精度较低；B选项GPS高程测量精度受限于大地

水准面模型；D选项航空摄影测量主要用于获取地形数据。知识点：高程测量技术。易

错点：容易忽略不同测量方法的精度差异，需明确水准测量的权威性。

3、下列哪项不属于土地利用现状调查的主要内容？

A、土地权属状况

B、土地用途分布

C、土壤理化性质

D、土地开发利用程度

【答案】C

【解析】正确答案是C。土壤理化性质属于土地质量调查范畴，不纳入土地利用现

状调查。A、B、D选项分别对应权属、用途和利用程度，均为土地利用现状调查核心内

容。知识点：土地利用调查范围。易错点：容易将土地质量调查与现状调查混为一谈。

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4、房产测绘中，计算套内建筑面积时不包括？

A、套内使用面积

B、套内墙体面积

C、阳台面积

D、公共分摊面积

【答案】D

【解析】正确答案是D。公共分摊面积属于共有建筑面积，不计入套内建筑面积。A、

B、C选项均为套内建筑面积组成部分。知识点：房产面积计算规则。易错点：容易混

淆套内与共有建筑面积的划分标准。

5、地籍测绘的核心成果是？

A、地形图

B、地籍图

C、规划图

D、遥感影像图

【答案】B

【解析】正确答案是B。地籍图是地籍测绘的核心成果，精确反映土地权属界线、面

积等信息。A选项地形图侧重地貌；C选项规划图体现未来布局；D选项遥感影像图是

原始数据源。知识点：地籍测绘成果体系。易错点：容易忽视地籍图的权属属性特征。

6、根据土地利用现状分类，城市公园绿地属于？

A、耕地

B、林地

C、草地

D、其他土地

【答案】D

【解析】正确答案是D。城市公园绿地属于其他土地中的空闲地类型。A、B、C选

项均属农用地范畴。知识点：建设用地分类。易错点：容易将人工绿地与自然草地混淆。

7、房产测绘中，房屋建筑面积测量精度要求最高的部分是？

A、外墙勒脚以上

B、屋顶装饰层

C、阳台护栏

D、地下室入口

【答案】A

【解析】正确答案是A。外墙勒脚以上是建筑面积计算基准线，精度要求最高。B、

C、D选项均不纳入建筑面积计算。知识点：房产测量精度标准。易错点：容易忽略不

同部位测量精度的差异。

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8、土地利用现状分类中，批发市场用地属于？

A、商务金融用地

B、其他商服用地

C、工业用地

D、仓储用地

【答案】B

【解析】