标准格式店铺租赁合同.docxVIP

标准格式店铺租赁合同

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：

一、租赁店铺基本情况

1.甲方将位于__________（详细地址）的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

2.该店铺的用途为__________（乙方应按约定用途使用，如需变更需经甲方书面同意）。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期满，甲方有权收回该店铺，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该店铺租金为每月人民币__________元（大写：__________元整）。

2.租金支付方式为（□月付/□季付/□半年付/□年付）。乙方应在每个支付周期开始前____日将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

3.租赁期间，如遇市场行情变化或其他合理因素，甲方有权在提前____日书面通知乙方的情况下调整租金，乙方应在接到通知后____日内给予书面答复，如乙方不同意调整，可在通知规定的期限内解除合同；如乙方未在规定期限内答复，则视为同意调整租金。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方返还该店铺并结清所有费用后的____日内将押金无息退还乙方。如乙方有未结清的费用或对该店铺造成损坏未修复的情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

五、店铺交付及使用

1.甲方应于______年____月____日前将该店铺按现状交付给乙方使用，双方应办理交接手续，签署交接清单。

2.乙方在租赁期间应合理使用并爱护该店铺及其附属设施设备，不得擅自改变店铺结构和用途。如因乙方使用不当或人为损坏，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

3.租赁期间，该店铺的水、电、气、物业管理费、卫生费等费用均由乙方承担。乙方应按时缴纳各项费用，如因乙方未按时缴纳费用导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、维修责任

1.租赁期间，甲方应负责该店铺主体结构及附属设施设备的正常维修，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。甲方应在接到乙方维修通知后的____日内进行维修，如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

2.乙方发现该店铺及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺转租、转借或转让给第三方。

2.如乙方确需转租、转借或转让该店铺，应提前____日书面通知甲方，并经甲方书面同意。在同等条件下，甲方享有优先购买权。

八、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该店铺，乙方应按照合同约定承担违约责任：

乙方未按照约定支付租金达____日以上的；

乙方擅自改变该店铺用途或损坏店铺结构，经甲方书面通知后仍未改正的；

乙方未经甲方书面同意转租、转借或转让该店铺的；

乙方利用该店铺从事违法活动的。

3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同约定承担违约责任：

甲方未按照约定交付该店铺达____日以上的；

甲方不履行维修义务，致使乙方无法正常使用该店铺的。

九、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定交付该店铺或提前收回该店铺，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整），并退还乙方已支付但尚未使用的租金和押金。

2.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金；逾期达____日以上的，甲方有权解除合同，收回该店铺，并要求乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.如乙方