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旧改新装修工程协议书

甲方（发包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（承包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方拥有位于[具体地址]的房屋需要进行旧改新装修工程。

2.乙方具备从事装修工程的相应资质和能力，愿意承接上述装修工程。

双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就旧改新装修工程事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点

本工程地点位于[具体地址]，该房屋的具体面积、户型等详细信息以甲方提供的相关图纸和资料为准。

2.工程内容

乙方负责对上述房屋进行全面的旧改新装修，具体工程内容包括但不限于以下方面：

（1）拆除工程：拆除原有的墙面、地面、天花板装饰层，以及不需要保留的非承重墙、门窗等。拆除过程中应做好防护措施，避免对房屋结构造成损坏，并及时清理拆除产生的建筑垃圾。

（2）水电改造工程：根据甲方的使用需求，重新规划和铺设水电线路。包括水管的更换、电线的敷设、插座和开关的安装等。水电线路的材料应符合国家相关标准，确保使用安全。

（3）防水工程：对卫生间、厨房、阳台等容易积水的区域进行防水处理。防水施工应严格按照工艺要求进行，做好闭水试验，确保无渗漏现象。

（4）墙面工程：对墙面进行基层处理，如刮腻子、打磨等，然后进行墙面涂料的粉刷或壁纸的粘贴。墙面的平整度、垂直度应符合相关标准，颜色均匀一致。

（5）地面工程：根据甲方的选择，进行地面材料的铺设，如地砖、木地板等。地面铺设应平整、牢固，缝隙均匀一致。

（6）天花板工程：对天花板进行造型设计和施工，如吊顶的安装、天花板的装饰等。天花板的安装应牢固，造型符合设计要求。

（7）门窗工程：更换或安装新的门窗，确保门窗的密封性、隔音性和安全性。门窗的材质和款式应符合甲方的要求。

（8）其他工程：包括但不限于家具的定制安装、灯具的安装、卫生洁具的安装等，具体内容以双方确认的设计方案和预算清单为准。

3.工程承包方式

本工程采用[具体承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。

（1）若为包工包料，乙方应负责提供装修工程所需的全部材料和设备，材料和设备的质量应符合国家相关标准和双方约定的要求。乙方应在采购材料和设备前，向甲方提供样品和相关资料，经甲方确认后方可采购。

（2）若为包工不包料，甲方应按照工程进度及时提供装修工程所需的材料和设备，乙方负责材料和设备的安装和施工。乙方应在施工过程中对甲方提供的材料和设备进行妥善保管，如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。

二、工程期限

1.开工日期

本工程定于[具体开工日期]开工。如因不可抗力或甲方原因导致无法按时开工，开工日期相应顺延。

2.竣工日期

本工程应于[具体竣工日期]竣工。乙方应严格按照合同约定的工期完成工程施工，如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。

3.工期顺延

在施工过程中，如遇下列情况，工期相应顺延：

（1）不可抗力因素，如自然灾害、战争等；

（2）甲方变更设计方案或增加工程内容，导致施工难度增加或施工时间延长；

（3）甲方未按照合同约定提供施工所需的材料、设备或场地，影响施工进度；

（4）非乙方原因造成的停水、停电等情况，且累计时间超过[具体时长]小时。

出现上述情况，乙方应在事件发生后[具体天数]天内，向甲方提出书面工期顺延申请，并提供相关证明材料。甲方应在收到申请后[具体天数]天内进行审核，如无异议，工期相应顺延。

三、工程价款及支付方式

1.工程价款

本工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该价款包括乙方完成本工程所需的全部费用，如人工费、材料费、设备费、管理费、利润、税费等。

工程价款的计算依据为双方确认的设计方案、预算清单和实际完成的工程量。如在施工过程中发生工程变更，工程价款应按照双方协商确定的变更方案进行调整。

2.支付方式

甲方应按照以下方式向乙方支付工程价款：

（1）合同签订后[具体天数]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[具体百分比]作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

（2）工程进度达到[具体进度节点]时，甲方向乙方支付工程总价款的[具体百分比]，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

（3）工程全部完工并经甲方验收合格后[具体天数]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[具体百分比]，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

（4）剩余工程总价款的[具体百分比]作为质量保证金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），在工程质量保修期满后[具体天数]天内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

3.支付条件

乙方在每次申请工程款支付时，应向甲方提供相应的发票和工程进度报告。甲方在收到乙方的申请和相关资料后，应在[具体天数]天内进行审核，如无异议，应按照约定