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2025年标准租赁商铺续约合同模板合同二篇

篇一

合同双方信息

出租方（甲方）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方详细地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方详细地址]

联系电话：[乙方联系电话]

依据

甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[原合同编号]），约定由甲方将位于[租赁物业详细地址]的商铺出租给乙方使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，在原合同期限届满前，甲乙双方经友好协商，同意续签《租赁合同》，特制定本合同。

租赁物业描述

甲方出租的商铺（以下简称“租赁物业”）位于[租赁物业详细地址]，具体为[楼层/区域]的[户型描述]，建筑面积约为[面积]平方米。租赁物业现状及附属设施设备详见原《租赁合同》附件或双方确认的现状。

续约期限

1.本合同租赁期限自[原合同到期日期]起至[续约结束日期]止，共计[续租年限]年。

2.乙方享有在满足原《租赁合同》及本合同约定条件下的优先续租权，即在本合同期限届满前[提前通知期]个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同或在本合同中明确续租条款。若乙方未提出书面申请或甲方未予同意，则视为乙方放弃优先续租权，本合同到期后自动终止。

租金及支付方式

1.本合同续租期间，商铺租金为人民币[租金总额]元（大写：[人民币大写金额]元整）。

2.租金支付周期为[年/季/月]付。

3.租金支付日期为每[支付周期]内的[具体日期]前。

4.租金支付方式为银行转账，乙方应在支付日期前将租金支付至甲方指定的银行账户：

*开户行：[甲方开户银行名称]

*账户名称：[甲方账户名称]

*账号：[甲方银行账号]

5.本合同租金为[固定/浮动]租金。如为浮动租金，则租金调整方式按照原《租赁合同》第[原合同条款号]条约定执行，或按以下方式执行：[具体调整公式或机制]。

押金

1.为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币[押金总额]元（大写：[人民币大写金额]元整）。

2.押金主要用于担保乙方履行支付租金、承担物业维修责任、赔偿因乙方违约造成的甲方损失等义务。

3.租赁期满或合同依法解除后，在乙方不存在任何违约行为、已结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等）、已按约定恢复或补偿租赁物业原状（如有约定）且完成所有交还手续后[具体天数]日内，甲方应将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约或需从押金中抵扣费用，则甲方有权根据本合同及原《租赁合同》约定，从押金中相应扣除，剩余部分应在结清相关款项后退还。

费用承担

除租金和押金外，租赁期间发生以下费用由乙方承担：

1.租赁物业内部产生的水电、燃气、通讯、网络等费用；

2.租赁物业内部进行的装修、改造、维修所产生的费用；

3.涉及乙方经营活动的各项税费（如增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）；

4.租赁物业产生的物业管理费、垃圾处理费；

5.其他根据原《租赁合同》或本合同约定由乙方承担的费用。

租赁期间，除上述费用外，其他与租赁物业相关的费用（如房产税、土地使用税、房产大修基金等）由甲方承担。

甲方的权利与义务

1.按照合同约定按时交付租赁物业，确保租赁物业在交付时具备乙方合法使用的条件。

2.负责租赁物业主体结构及屋面、外墙面、公共设施设备（指原《租赁合同》约定由甲方负责维护的部分）的日常维护、保养和维修，确保其处于正常使用状态。因甲方维修不当导致乙方财产损失或经营中断的，甲方应承担赔偿责任。

3.尊重乙方的正常经营秩序，不得随意干涉乙方的合法经营活动，除法律法规规定或本合同约定的情形外，甲方不得擅自进入租赁物业内部。

4.保证租赁物业符合国家关于消防安全、卫生等法律法规的基本要求。

5.配合乙方办理与租赁物业相关的政府主管部门的登记、备案手续（如需）。

6.履行原《租赁合同》中约定的其他甲方义务。

乙方的权利与义务

1.按照合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构、用途或进行损害租赁物业主体结构的活动。如确需进行结构性改动，须事先征得甲方书面同意，并承担相应的设计和施工费用，租赁期满后应负责恢复原状或经甲方同意后可予保留，费用承担方式按双方约定执行。

2.按照合同约定按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。

3.负责租赁物业内部的日常维修、保养和清洁，保证其处于良好状态。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

4.乙方应在租赁物业内依法经营，