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2025年餐饮店场地租赁补充协议

甲、乙双方于[原合同签订日期]在[原合同签订地点]签订了《[原合同名称]》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[租赁场地详细地址]的场地出租给乙方用于餐饮经营，租赁期限自[原合同起始日期]至[原合同终止日期]。

鉴于原合同即将于2025年到期或进入相关约定阶段，甲乙双方经友好协商，就2025年租赁场地的相关事宜达成如下补充协议，以资共同遵守：

第一条租赁期限

自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2025年[终止月份]月[终止日期]日止。租赁期限为[年数]年[月数]月。（若为续租，需明确是延长原合同期限；若为另外约定，需明确新的起止日期）

第二条租金及支付方式

1.2025年度租金总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式为[例如：按年/按半年/按季/按月]支付。

3.乙方应于每[支付周期]的[具体日期]前将当期租金支付至甲方指定银行账户：

账户名称：[甲方账户名]

开户银行：[甲方开户行]

银行账号：[甲方银行账号]

4.甲方应在收到租金后[具体天数]日内为乙方开具等额发票。

5.乙方如未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[百分比]向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本补充协议并要求乙方承担相应责任。

第三条押金

1.乙方应于本补充协议生效之日[或约定时间]前向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）作为租赁押金。

2.押金用于担保乙方履行本补充协议项下的义务。租赁期满或本协议提前终止，且乙方无任何违约行为（包括但不限于拖欠租金、水电气费、场地损坏等），甲方应在乙方办妥场地交接手续后[具体天数]日内将押金无息退还给乙方。

3.如乙方发生违约行为需从押金中扣除相应费用或赔偿，甲方应提供有效凭证，并在押金中优先抵扣。

第四条场地用途及条件

1.乙方承诺按原合同约定的餐饮经营用途使用租赁场地，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或用于其他非法目的。

2.租赁期间，场地的日常维修责任由[甲方/乙方]承担。对于非因乙方原因造成的场地结构损坏或重大设施故障，由甲方负责维修并承担费用；对于因乙方使用不当或管理不善造成的场地损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3.若乙方需对场地进行装修、改造或添置不可移动设备，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守甲方关于场地装修的相关规定（如有）。所有费用由乙方承担。租赁期满或协议终止时，除双方另有约定外，乙方添置的可移动设备可自行收回，但不可移动设备应恢复原状或经甲方同意后折价补偿，场地应保持整洁，不得留下影响甲方后续使用的痕迹。

第五条双方权利义务

1.甲方保证其对出租场地拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证乙方能顺利、安静地使用租赁场地。

2.乙方应遵守国家及当地的法律法规，以及[租赁场地所在区域]的物业管理规定，合法合规经营。

3.乙方应按时缴纳除租金以外的场地相关费用，包括但不限于水电费、物业管理费、网络费等，费用由乙方承担，并按时支付给相关服务提供方。

4.乙方有权在租赁场地的范围内进行正常的经营活动，但不得干扰周边居民或其他租户的正常生活和工作秩序。

第六条违约责任

除本协议已约定的违约责任外，双方还应遵守原合同中的违约条款。对于本协议生效后发生的违约行为，双方均应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

任何一方因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等）导致无法履行本协议项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[原合同约定的人民法院或仲裁委员会]提起诉讼或申请仲裁。

第九条协议生效及其他

1.本补充协议自甲乙双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

2.本补充协议是原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议的条款若与原合同相关条款有冲突的，以本补充协议为准。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：[甲方公司名称]

授权代表（签字）：

日期：年月日

乙方（盖章）：[乙方公司名称]

授权代表（签字）：

日期：年月日