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房屋购买合同

房屋购买合同

甲方：（出售方）______

乙方：（购买方）______

根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公正、诚信的基础上，就以下房屋的购买事项达成一致，并签订本合同，以资明确双方的权利义务。

一、房屋基本情况

1、房屋所在地址：______

2、建筑面积：______平方米

3、房屋类型：______

4、房屋所有权归属情况：房屋所有权属于甲方。

5、是否为拆迁房：______

6、房屋现状及装修情况：______

7、其他附加设施：______

二、房屋价格及支付方式

1、房屋总价：______元（数字大写：______），包含房屋本身的价格以及其他相关税费、手续费用等。

2、支付方式：乙方需一次性支付全部购房款项。甲方收到全部款项并办理产权过户手续后，移交房屋权证及相应的房屋交付手续，乙方才能取得该房屋的所有权。

三、房屋交付

1、房屋交付时间：______年______月______日。

2、房屋交付标准：房屋及钥匙权证移交时，须呈现房屋完好无损的状态（除约定之外的正常磨损除外）及相应的房产证、完税证等所有权证明文件。

四、权益与义务

1、甲方的权益与义务

（1）甲方必须办理相关手续，保证房屋权益的合法性并移交相应权证、证明文件；

（2）甲方要保持房屋的安全、整洁及良好的使用状态，确保隐蔽工程的检查及维修；

（3）甲方保证房屋无存在任何未披露的瑕疵和漏洞，如发现瑕疵应积极协助承担修缮费用；

（4）甲方必须确保房屋的使用权及产权在乙方全权拥有之后予以彻底消除，并尽快将房屋所有权证移送乙方。

2、乙方的权益与义务

（1）乙方必须按约定的购房价格及方式支付全部的购房款项；

（2）乙方必须按要求收取房屋权证、完税证、法律证书及其他相关证件，并辨认其真伪；

（3）乙方应在购房交付的相关文件上签字、盖章，确认收到房屋及相应的手续文件；

（4）乙方应根据相关规定履行房屋的维护和修缮职责，在房屋过户后积极缴纳相关房屋税金，遵守有关法律法规。

五、合同违约责任

1、一方违约，应按照违约责任承担赔偿责任。

2、如乙方未按照本合同的条款付款，甲方应有权解除合同并追究乙方相关法律责任。

六、争议的解决方式

双方如在执行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。若不能协商解决，应在签署本合同时约定争议解决方式，在合同期间内无法解决，则甲乙双方均有权向有司法管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1、本合同自双方签订之日起生效，至乙方全额支付购房价款并完成房屋产权过户手续之日止。

2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份有效。

3、本合同未涉及的事项，可根据国家法律法规及有关规定处理。

甲方（签字）：_________________日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________日期：______年______月______日