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住宅工程质量通病防治技术要点

1墙体裂缝防治

1.1设计

1.1.1住宅建筑的平面宜规则，防平面形状突变；除规范规定

外，房屋长度不小于40m时，宜设置变形缝；变形缝应贯穿女儿墙

或天沟。

1.1.2砌体构造房屋顶层砌筑砂浆强度等级不应低于M7.5o

1.1.3填充墙砌块砌体当长度不小于3m或（无约束的端部），高

度不小于2m时，应设置钢筋碎构造柱和腰梁，或采用砌体配筋等措

施。

1.1.4填充墙砌体与碎构件交接处以及顶层采用粉煤灰砖、碎空

心砌块、蒸压加气碎砌块等材料作为填充墙时，应采用铺挂密目钢丝

网抹灰等措施。

1.1.5需在多孔砖砌体中埋没水平或竖向管槽（）时，应采用现

浇碎或采用设计专用砌块等措施处理。

1.1.6住宅建筑屋顶和外墙宜采用外保温隔热构造措施。

1.1.7住宅建筑宜采用挑檐（外天沟）屋盖；其屋面女儿墙应设

置构造柱，间距不不小于4m；屋面挑檐外（天沟）或女儿墙应设置

伸缩缝，其间距不不小于20m；女儿墙内侧及压顶日勺粉刷应每隔3m

设一道缝宽10mmH勺分隔缝，缝内嵌填弹性密封材料。

1.2施工