盐业公司物业管理制度(3篇).docxVIP

第1篇

一、总则

为了规范盐业公司物业管理行为，保障公司员工和物业使用者的合法权益，提高物业管理水平，创造和谐、安全、舒适的办公环境，特制定本制度。

二、物业管理范围

1.公司办公楼、宿舍楼、食堂、停车场等物业设施。

2.公司公共区域、绿化区域、环境卫生区域等。

3.公司内部道路、公共设施、消防设施等。

三、物业管理职责

1.公司物业管理部负责公司物业管理的组织实施，确保物业设施正常运行。

2.公司各部门、各班组应积极配合物业管理部的工作，共同维护公司物业环境。

3.物业使用者应自觉遵守本制度，爱护公共设施，维护环境卫生。

四、物业管理制度

1.保安制度

（1）公司设置保安人员，负责公司物业的安全保卫工作。

（2）保安人员应严格执行门卫制度，对出入人员进行登记、核查。

（3）保安人员应加强对公司内部巡逻，确保公司财产安全。

2.消防安全制度

（1）公司设置消防设施，定期进行检查、维护。

（2）员工应掌握消防知识和技能，提高火灾防控能力。

（3）严禁在办公区域、宿舍楼等地方违规使用明火、易燃物品。

3.环境卫生制度

（1）公司设置清洁人员，负责公司公共区域的清洁工作。

（2）员工应自觉维护环境卫生，不乱扔垃圾、乱涂乱画。

（3）定期开展环境卫生检查，对违反规定者进行处罚。

4.设施设备管理制度

（1）公司设置设施设备维护人员，负责公司物业设施的维护保养。

（2）员工应爱护设施设备，发现故障及时报修。

（3）设施设备维护人员应定期对设施设备进行检查、保养，确保设施设备正常运行。

5.绿化养护制度

（1）公司设置绿化养护人员，负责公司绿化区域的养护工作。

（2）员工应爱护花草树木，不随意践踏、损坏。

（3）绿化养护人员应定期对绿化区域进行检查、修剪，确保绿化效果。

五、奖惩措施

1.对遵守本制度、爱护公共设施、维护环境卫生的员工给予表扬和奖励。

2.对违反本制度、损坏公共设施、破坏环境卫生的员工进行批评教育，并视情节轻重给予处罚。

六、附则

1.本制度自发布之日起实施，解释权归公司物业管理部。

2.本制度如有未尽事宜，由公司物业管理部负责解释和修订。

第2篇

第一章总则

第一条为加强盐业公司物业管理，保障公司员工的生活和工作环境，提高物业管理水平，根据国家有关法律法规，结合公司实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于盐业公司所有物业，包括住宅区、办公区、生产区等。

第三条物业管理应遵循“以人为本、服务至上、规范管理、持续改进”的原则。

第二章物业管理职责

第四条物业管理部门是公司物业管理的责任主体，负责物业管理的组织实施和监督。

第五条物业管理部门的主要职责包括：

1.制定物业管理方案，组织实施物业管理活动；

2.负责物业设施的维护、保养和更新；

3.负责物业环境卫生的保洁和绿化；

4.负责物业安全保卫和消防工作；

5.负责物业租赁、维修、报修等工作；

6.负责物业费用的收取和使用；

7.负责处理物业管理中的投诉和纠纷；

8.负责物业档案的管理。

第三章物业管理内容

第六条物业设施管理

1.定期对物业设施进行检查、维修，确保设施正常运行；

2.及时更新老旧设施，提高设施使用效率；

3.对设施损坏进行修复，确保员工和住户安全。

第七条环境卫生管理

1.定期进行公共区域清洁，保持环境卫生；

2.加强垃圾分类和回收，提高环保意识；

3.定期进行绿化养护，保持绿化美观。

第八条安全保卫管理

1.加强安全保卫力量，确保公司财产安全；

2.定期进行安全检查，消除安全隐患；

3.加强消防安全管理，定期进行消防演练。

第九条物业租赁管理

1.严格按照国家法律法规和公司规定进行物业租赁；

2.加强租赁合同管理，确保租赁双方权益；

3.定期对租赁物业进行检查，确保物业设施完好。

第十条报修维修管理

1.建立报修维修制度，及时处理员工和住户报修；

2.对维修项目进行分类，明确维修责任；

3.加强维修质量监督，确保维修效果。

第四章物业费用管理

第十一条物业费用包括物业管理费、公共设施设备使用费、维修基金等。

第十二条物业费用收取应遵循公开、透明、合理原则。

第十三条物业费用使用应严格按照规定用途，不得挪作他用。

第五章物业投诉与纠纷处理

第十四条建立物业管理投诉处理机制，及时处理员工和住户的投诉。

第十五条物业纠纷处理应遵循公平、公正、公开原则，维护双方合法权益。

第六章附则

第十六条本制度由物业管理部门负责解释。

第十七条本制度自发布之日起施行。

注：本制度内容仅供参考，具体执行以公司实际情况为准。

第3篇

第一章总则

第一条为加强盐业公司物业管理，保障公司资产安全，提高物业管理水平，满足员工生活和工作需求，特制定本制度。