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民宿项目合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX民宿有限公司，成立于20XX年，总部位于北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人/负责人为张三，联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX旅游服务有限公司，成立于20XX年，总部位于上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人/负责人为李四，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为一家专业的民宿运营公司，拥有丰富的民宿资源和管理经验。乙方作为一家专业的旅游服务公司，拥有广泛的合作渠道和客户资源。双方为了共同发展，实现互利共赢，决定在平等自愿、诚实守信的原则基础上，就甲方民宿项目展开合作。

在本合同中，甲方将其拥有的民宿物业出租给乙方，乙方负责承租并运营该民宿项目。双方约定在合同履行期限内，乙方按照约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。双方同意根据公平原则，共享民宿项目的经营收益。

本合同旨在明确双方在民宿项目合作中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守合同条款，共同维护合作秩序，努力实现合同目标。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的签订，标志着甲方和乙方在民宿项目合作方面达成了一致，将为双方带来长期稳定的经济效益。希望通过双方的共同努力，将本项目打造成为行业内的优秀典范，为客户带来高品质的民宿体验。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（民宿所有者）与乙方（民宿运营商）之间的合作关系，乙方负责对甲方拥有的民宿物业进行运营管理，并提供相应的服务。具体内容包括但不限于：

1.乙方承租甲方拥有的民宿物业，进行经营活动；

2.乙方负责民宿的日常运营、维护及市场推广；

3.甲方应提供必要的物业支持，包括但不限于物业设施的维护和安全保障；

4.双方按约定分配民宿运营所得的收入。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语定义如下：

1.“民宿”是指甲方拥有的用于经营住宿服务的物业；

2.“租金”是指乙方按照本合同约定向甲方支付的款项；

3.“运营收益”是指民宿运营所得的收入，包括但不限于客房收入、服务费用等；

4.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证民宿物业符合法律法规及行业规定的要求，具备适宜的经营条件；

2.甲方应提供民宿物业的相关资料，协助乙方进行运营筹备；

3.甲方应按合同约定提供必要的物业支持，确保民宿的正常运营；

4.甲方应按约定时间接收运营收益，并履行合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用民宿物业进行经营活动；

2.乙方应按合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务；

3.乙方应负责民宿的日常运营管理，确保服务质量达到约定标准；

4.乙方应进行市场推广，提高民宿的知名度与入住率；

5.乙方应按约定分配比例获取运营收益，并依法纳税；

6.乙方应在合同约定的期限内，完成民宿的装修改造工作。

本合同中的双方权利与义务仅列举了部分重要内容，实际上双方应根据合同的性质、目的和条款，履行各自的义务，确保合同的全面履行。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按合同约定向甲方支付租金。租金的金额、支付方式和支付时间由双方在合同中另行约定；

2.运营收益分配：双方根据合同约定，对民宿运营所得的收入进行分配。分配的比例、方式和时间由双方在合同中另行约定；

3.支付时间：乙方应在每个支付周期届满之日起五个工作日内，向甲方支付租金和运营收益。具体支付时间由双方在合同中约定；

4.支付方式：乙方可以选择现金、转账等支付方式。具体支付方式由双方在合同中约定。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算；

2.装修改造期限：乙方应在合同生效后____个月内完成民宿的装修改造工作；

3.运营期限：双方约定民宿的运营期限为____年，自装修改造完成后开始计算；

4.其他时间节点：双方根据合同的履行情况，约定其他关键时间节点，并按照约定履行各自的义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金为合同总金额的____%；

2.乙方违约：乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金为合同总金额的____%；

3.双方约定，违约方应承担违约责任，并向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的损失；

4.双方在合同中约定的其他违约情形和违约责任，按照合同的约定执行；

5.违约方应在本合同约定的期限内，履行违