高层建筑消防安全专项整治工作方案.docxVIP

高层建筑消防安全专项整治工作方案

为全面提升高层建筑消防安全管理水平，有效防范和化解重大火灾风险，坚决遏制重特大火灾事故发生，现就开展高层建筑消防安全专项整治工作制定如下方案：

一、整治目标

通过专项整治，全面摸清辖区内高层建筑消防安全底数，集中整改一批突出火灾隐患，推动解决消防设施老化、管理责任不落实、疏散通道堵塞等共性问题；健全高层建筑消防安全管理长效机制，实现消防设施完好率100%、日常巡查覆盖率100%、重点单位演练达标率100%、居民消防知识知晓率100%的四个100%目标；强化技防+人防双重保障，提升火灾预警、初期处置和应急疏散能力，切实维护人民群众生命财产安全。

二、整治范围

辖区内建筑高度超过27米的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）和建筑高度超过24米的非单层公共建筑（包括宾馆、饭店、商场、市场、公共娱乐场所、医院、学校、办公楼、科研楼、金融楼、通信楼等）。重点整治以下类型建筑：

1.建成时间超过15年的老旧高层住宅；

2.建筑高度超过100米的超高层建筑；

3.集住宿、餐饮、购物、娱乐等功能于一体的综合性高层建筑；

4.存在多产权、多使用情况的高层建筑；

5.近3年内发生过火灾事故或被消防部门列为重大火灾隐患的高层建筑。

三、整治重点内容

（一）消防设施完好性

1.自动消防设施：检查火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统等是否正常运行，探测器、手动报警按钮、喷头、排烟口等组件是否完好，消防控制室设备是否能准确接收和显示报警信号，联动控制功能是否正常。

2.消防供水系统：核查消防水池（水箱）储水量、消防水泵接合器标识是否清晰、消防水泵启动方式（手动、自动、机械应急）是否可靠，管网压力是否符合设计要求，室内外消火栓是否存在锈蚀、堵塞、配件缺失等问题。

3.消防电梯：检查消防电梯迫降功能、联动反馈信号是否正常，前室防火门是否完好，井底排水设施是否有效。

4.灭火器配置：核对灭火器类型、数量是否符合场所火灾危险等级要求，压力值是否在有效范围，标识是否清晰，是否存在过期、锈蚀、破损等情况。

（二）消防安全管理责任落实

1.主体责任：核查产权单位、使用单位、物业服务企业是否明确消防安全责任人、管理人，是否签订消防安全责任书；是否制定并落实防火检查、巡查、培训、演练等制度；是否按规定建立微型消防站并配备必要的装备器材，队员是否具备救早、灭小、3分钟到场处置能力。

2.日常管理：检查防火巡查记录是否完整（重点时段、重点部位巡查频次不低于每2小时1次），消防设施维护保养合同是否有效（委托具备资质的消防技术服务机构实施，每季度至少1次全面检测），消防控制室是否实行24小时双人值班制度（值班人员需持证上岗，熟练操作消防控制设备）。

3.档案管理：查看消防安全档案是否规范（包含建筑基本信息、消防设施台账、检查巡查记录、培训演练记录、隐患整改记录等内容），是否按要求更新并留存备查。

（三）火灾风险源管控

1.疏散通道与安全出口：重点整治楼梯间、前室、走道内违规堆放杂物、设置锁闭装置、安装栅栏等行为；检查防火门是否保持常闭状态（除管道井等特殊部位外），闭门器、顺序器是否完好，标识是否清晰；核查安全出口数量、宽度是否符合规范要求，应急照明和疏散指示标志是否能在断电后持续照明30分钟以上。

2.电气与燃气安全：排查电气线路是否存在老化、私拉乱接、超负荷运行等问题（重点检查公共区域照明、电梯、消防设施供电线路）；检查燃气管道是否穿管保护、阀门是否定期检测、用气场所是否安装可燃气体报警装置；严禁在高层建筑内违规存放、使用瓶装液化石油气（住宅厨房使用管道燃气的除外）。

3.可燃物管理：严查外墙外保温系统是否采用燃烧性能不低于A级的材料（2011年后新建建筑），已使用B1、B2级材料的是否设置防火隔离带并采取防护层保护措施；禁止在公共区域堆放纸箱、木材等易燃物品，商铺、仓库内货物堆放需与灯具、电气设备保持0.5米以上安全距离；严禁在建筑内违规生产、储存、经营易燃易爆危险品。

（四）重点人群消防安全意识

1.从业人员培训：核查物业管理人员、保安、保洁、商铺员工等是否掌握一懂三会（懂本岗位火灾危险性，会报警、会灭火、会逃生）知识，是否每半年接受不少于4小时的消防专业培训。

2.居民宣传教育：通过社区公告栏、微信群、入户讲解等方式，普及高层建筑火灾特点（火势蔓延快、逃生难度大）、初期火灾处置（不乘坐电梯、用湿毛巾捂口鼻低姿逃生）、家庭防火要点（电动车不入户充电、人走断电、定期检查燃气软管）等内容；每季度至少组织1次居民参与的消防演练（重点演练疏散逃生、微型消防站联动处置）。

四、组织实施