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消防设备维护保养计划方案

一、维护保养的基本原则

消防设备的维护保养工作应遵循以下基本原则，以确保方案的科学性和可操作性：

1.预防为主，防消结合：将预防火灾事故放在首位，通过定期检查、维护和保养，消除设备潜在故障，确保其在火灾发生时能够迅速、准确、有效地动作。

2.依法依规，标准作业：严格遵守国家及地方关于消防设备维护保养的法律法规、技术规范和标准，制定详细的作业指导书，确保维护保养工作的专业性和合规性。

3.责任到人，层层落实：明确各级人员在消防设备维护保养工作中的职责，建立健全责任制，确保各项工作落到实处，有人负责。

4.定期检查，及时整改：按照规定的周期进行检查，对发现的问题和隐患，要立即制定整改措施，明确整改时限和责任人，确保隐患及时消除。

5.持续改进，动态管理：根据设备运行状况、环境变化以及法律法规的更新，定期对维护保养计划进行评估和修订，保持方案的适用性和先进性。

二、维护保养的范围与内容

本方案所指消防设备包括但不限于以下主要系统及组件，针对各系统的维护保养内容应具体、明确：

1.火灾自动报警系统

*火灾报警控制器（含消防联动控制器）：检查控制器运行状态、自检、消音、复位功能，主备电源切换，指示灯、显示屏显示，打印功能，以及与其他消防系统的联动逻辑关系。

*火灾探测器：定期进行外观检查、清洁（根据环境情况），采用专用检测仪器进行响应性能测试，确保其灵敏度和可靠性。对不符合要求的探测器及时进行清洗或更换。

*手动火灾报警按钮：检查外观、安装牢固性，进行手动触发试验，确保报警功能正常，报警信号能准确传至控制器。

*消防警铃、声光报警器：检查外观，进行发声、发光试验，确保其在报警时能发出符合标准的声、光信号。

*系统线路：检查线路绝缘电阻，线路标识是否清晰、规范，有无破损、老化现象。

2.自动喷水灭火系统

*报警阀组：检查外观有无锈蚀、渗漏，报警阀开启性能，水力警铃动作及响度，压力开关动作信号。定期进行放水试验。

*洒水喷头：检查喷头选型是否正确，有无破损、变形、腐蚀、涂覆、遮挡，安装位置是否符合规范。发现不合格喷头及时更换。

*管道与支吊架：检查管道有无变形、腐蚀、渗漏，支吊架是否牢固，有无松动、锈蚀。

*水流指示器：检查外观，进行动作试验，确保其信号能准确传至报警控制器。

*末端试水装置：检查组件是否齐全，阀门能否正常开启，定期进行放水试验，测试系统最不利点压力及流量。

*消防水泵接合器：检查接口是否完好，闷盖是否齐全，有无渗漏，标识是否清晰。

3.消火栓系统

*室内消火栓：检查消火栓箱外观、箱门开启灵活性，水带、水枪、接口是否完好，有无老化、破损。消火栓启泵按钮功能是否正常。定期进行放水试验，检查水压和水质。

*室外消火栓：检查外观有无破损、埋压、圈占，接口是否完好，启闭是否灵活，定期进行放水试验，清除内部淤积物。

*消防水泵（若为系统一部分）：同自动喷水灭火系统中消防水泵的维护保养内容。

4.防排烟系统

*排烟风机、正压送风机：检查风机外观、运行状态，有无异常震动、噪音，轴承温度，电机绝缘性能。定期进行手动和自动启动试验，检查其风量、风压是否符合设计要求。

*风阀（防火阀、排烟阀、送风口等）：检查风阀外观，手动、电动开启/关闭是否灵活，关闭是否严密，动作信号是否传至消防控制室。定期进行动作试验。

*风道：检查风道有无破损、漏风，风口气流是否正常。

5.应急照明和疏散指示系统

*应急照明灯：检查外观，安装牢固性，进行断电试验，确保其在断电后能迅速点亮，并持续达到规定的照明时间和照度。

*疏散指示标志：检查外观，安装位置、方向是否正确，有无遮挡，进行断电试验，确保其在断电后能清晰显示疏散方向，亮度和可视距离符合要求。

6.灭火器

*检查灭火器类型、规格、数量是否符合配置要求，放置位置是否明显、易取用，有无遮挡、挪作他用。

*检查压力指示是否在正常范围，瓶体有无锈蚀、变形、损伤，喷嘴有无堵塞，铅封是否完好，铭牌是否清晰。

*按照规范要求定期进行送修或报废更换。

7.其他消防设施

*如防火门、防火卷帘、消防电梯、消防电话系统等，均应根据其特性和相关规范要求进行针对性的检查和功能测试。

三、维护保养的周期

根据各类消防设备的特性、重要程度及相关规范要求，设定以下维护保养周期（可根据实际情况调整）：

1.日常巡查：每日由消防安全值班人员或指定人员对消防设备进行外观及运行状态的一般性检查，发现问题及时上报。

2.月度检查：每月对火灾报警控制器、消防水泵（若有）、应急照明、疏散指示标志、灭火器等进行功能性抽查和外观检查。

3.季