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商铺买卖合同（产权商铺版）
卖方（甲方）：
姓名/名称：
身份证号/统一社会信用代码：
住所：
联系电话：
买方（乙方）：
姓名/名称：
身份证号/统一社会信用代码：
住所：
联系电话：
鉴于：
2.乙方愿意购买该商铺，甲方同意出售该商铺；
3.双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺买卖事宜达成如下协议。
第一条总则
1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。
1.2双方确认已充分了解本合同条款，自愿签订本合同并承担相应法律责任。
1.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
1.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二条标的商铺基本情况
2.1商铺地址：______省______市______区______路______号______层______号
2.2建筑面积：______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公摊面积______平方米
2.3土地使用权类型：______，使用期限至______年______月______日
2.4房屋所有权证号：______，土地使用权证号：______
第三条转让价款及支付方式
3.1商铺转让总价款为人民币______元（大写：______元整）
3.2支付方式：
（1）定金：乙方于本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元
（2）首付款：乙方于______年______月______日前支付人民币______元
（3）尾款：乙方于______年______月______日前支付剩余款项人民币______元
3.3支付账户：甲方指定银行账户为______银行______支行，账号______
第四条交付与过户
4.1甲方应于收到全部款项后______日内将商铺交付乙方使用
4.2双方应于______年______月______日前共同办理房屋所有权转移登记手续
4.3过户过程中产生的税费由______方承担，具体包括______
第五条权利与义务
5.1甲方义务：
（1）保证对标的商铺拥有完整所有权，无权属争议
（2）保证商铺不存在抵押、查封等权利限制
（3）协助乙方办理过户手续
（4）按约定时间交付商铺
5.2乙方义务：
（1）按约定时间足额支付转让价款
（2）配合办理过户手续
（3）承担商铺交付后的相关费用
第六条违约责任
6.1甲方违约责任：
（1）逾期交付商铺的，每逾期一日按总房款的______%支付违约金
（2）商铺存在权属争议的，应退还全部款项并支付总房款______%的违约金
6.2乙方违约责任：
（1）逾期支付款项的，每逾期一日按应付金额的______%支付违约金
（2）单方解除合同的，已付定金不予退还，并支付总房款______%的违约金
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决
7.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼
第八条其他约定
8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议
8.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力
8.3本合同附件包括：______（与本合同具有同等法律效力）
第九条违约责任
9.1甲方违约责任：
（1）如甲方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之一的违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同；
（2）如甲方提供的商铺权属证明不真实或存在权利瑕疵，应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失；
（3）如甲方擅自将商铺转让给第三方，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
9.2乙方违约责任：
（1）如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付金额千分之一的违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同；
（2）如乙方无正当理由拒绝接受商铺，应承担甲方因此遭受的损失；
（3）如乙方在合同签订后单方面解除合同，已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。
第十条争议解决方式
10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；
10.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼；
10.3争议期间，除争议事项外，本合同其他条款继续有效，双方应继续履行。
第十一条合同变更与终止
11.1本合同的任何变更、补充，须经双方协商一致并签订书面协议；
11.2发生下列情形之一的，本合同可以终止：
（1）双方协商一致终止本合同；
（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；
（3）一方严重违约，另一方依法解除合同；
11.3合同终止后，双方应根据合同履行情况和违约责任进行清算。
第十二条其他约
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