西溪诚园项目整体介绍与亮点.pdfVIP

西溪诚园接待统一说辞

先生/，你好！我是绿城·西溪诚园的置业顾问，下面

由我为您整体介绍一下诚园项目。各位嘉宾可能有所了解，绿城20年前是从城西起步的，

20年后，绿城重回城西，立志将西溪诚园打造为更具人性、更高科技含量，更优生

态环境的品质社区。

西溪诚园位于西路与紫金港路交接处，距西溪湿地仅800米，距浙江大学仅500

米，周边行政、学校、地铁站、购物等配套一应俱全，是高端居住板块

之一。

西溪诚园占地400亩，由五个组团组成，五个组团相加东西向最长处约690米，南北

向最宽处约660米，总建筑面积达80园区规整大气，建成后可入住3300余户。

园区由两条十字型道路分割为相对独立的组团，每个组团都独立设置一个600-800平

米的星级酒店式大堂及一个室外游泳池。各位所在的位置为五期致诚苑的入户大堂，大堂

层高7.2米，面积约600平方米，目前作为销售展示来使用，今后将设置会客接待、休

闲茶歇送等功能区域，同时，这也是步行进入园区的入户大堂。

由于项目处于西溪湿地景观控制带，所以全部规划为8-14层的小建筑，容积率仅

为2.0-2.2，相比一般容积率在2.5以上的社区，西溪诚园的建筑尺度可谓非常适合

居住。

同时，为确保园区的安全谧，西溪诚园做到了人行、自行车及汽车三者的分流。顺便

提一下，西溪诚园车库层高由传统3.6-3.8米提升至4.1米，同时，在车库两端设置了

下沉式庭院，引入自然通风与采光，完全改善了传统车库的昏暗、压抑的感觉。

西溪诚园建筑立面采用全石材干挂，典雅隽永。层的建筑层高为3-3.2米，局部

甚至达到3.9米，4米，相比一般住宅2.8-2.9的层高，空间感和尺度感的提升是非常大

的。

另外值得一提的是我们的城市周界设计上。从模型上我们可以看到，建筑沿城市主干

道作了适度退让，比如南面距西路，建筑做了45米的退让，东面距紫金港路作了30

米的退让，均用于绿化堆坡，不仅有效尾气和噪音，同时，通过花园式景观绿带来营

造园区与城市街区的一个优美和谐的过渡界面。

西溪诚园景观由著名设计公司LIFESCAPES首席执行官DONBRINKERHOFF先生设计，

以花园和景观泳池为展开轴线对称序列。整个园林融合西式秩序与东方礼仪，强调

景观的特质和审美意趣，体现了都市景观的典雅与细腻。随着1-4期的陆续交付，西溪

诚园的景观也越来越具观赏性，现在正值春暖，如果您到园区里面逛一逛，会发现樱花、紫

藤、八角海棠等已经盛开，鱼池里成群的锦鲤在嬉戏，在这样一个园区里面生活，真的是对

自己和家人的犒赏。

西溪诚园为高精装修交付，配备户式空调系统、户式新风系统（部分组团无）、

户式地板采暖系统、户式热水、全屋净水系统及直饮水系统等高科技智能化系统，同时

设置了灯光一键总关、主卧微光指引、主卫镜面除雾、智能信报箱、走入式衣柜锁等人

性化居家系统，为业主的生活点滴便捷自如的享受。

除了硬件上的全面升级，西溪诚园在物业服务与园区服务系统上均以城市精品公寓尊贵

级服务为要求来打造。目前园区内便利店、鲜丰水果、洗衣店、ATM、比尔发艺、

克丽缇娜美容、音乐早教机构、青少年活动、社区等均已经开业运营，健康医疗中

心等即将开业，为业主全方位的生活解决方案。可以说无论是西溪诚园的外部配套，还

是配套，未来几年西溪诚园的生活将越来越便利和丰富，一个城市高端居住区和业主圈

层将逐渐形成。

西溪诚园目前在售物业类型比较丰富，有四期、五期精装成品大宅，面积160—200㎡

为主，均价36000元/㎡。五期致诚苑90方精致组团，均价35000元/㎡。另外在售的还有

135-162㎡的诚公寓，不限购、不限贷，均价在21000元/㎡左右。

好的，项目的整体介绍就到这里，具体的产品细节在带您参观样板房的时候再为您详细

介绍。