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购房合同和卖房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就甲乙双方共同遵守的房屋买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（小区、楼宇）__________________栋__________________单元__________________室，建筑面积为____________平方米，房屋类型为__________________（住宅、商业、办公等），产权证号为__________________的房屋出售给乙方。

2、该房屋的附属设施包括：__________________（例如：电梯、车位、地下室、车库等），其状况详见本合同附件一《房屋附属设施清单》。

3、甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、债务纠纷或其他权利限制，并已向乙方充分披露房屋的真实状况，包括但不限于结构安全、装修情况、维修状况等。

二、房屋价格及支付方式

1、该房屋的成交价格为人民币____________元整（大写：__________________元整），含税价。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金____________元整（大写：__________________元整），作为购房诚意金。

3、剩余房款____________元整（大写：__________________元整），乙方应于____年____月____日前支付至甲方指定银行账户，账号：__________________，开户行：__________________。

4、甲方应在收到全部房款后____日内，将房屋及所有附属设施、文件凭证等交付给乙方。

5、如乙方未能按期支付购房款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同，定金不予退还，并要求乙方赔偿损失。

三、房屋交付及物业交接

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。

2、双方应共同进行物业交接，包括但不限于：水、电、燃气、物业管理费等费用的结清，以及钥匙、门禁卡、相关证件等物品的移交。

3、如因甲方原因导致物业交接延迟，每延迟一日，应按____________元向乙方支付违约金。

四、房屋产权过户

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，配合乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。

2、如因甲方原因导致过户延迟，每延迟一日，应按____________元向乙方支付违约金，但累计延迟不超过____日。

3、如因政策原因或不可抗力导致过户无法办理，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付的全部房款。

五、房屋质量及维修责任

1、甲方保证该房屋符合国家规定的质量标准，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿损失。

2、房屋交付后，正常使用情况下出现的非人为损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当或第三方原因造成的损坏，由乙方负责维修。

3、如房屋在交付后____年内出现结构性质量问题，甲方应负责免费维修或赔偿损失。

六、其他约定事项

1、本合同附件一《房屋附属设施清单》及附件二《房屋现状照片》为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

3、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：