森林景观资产评估方法.pptxVIP

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2025-12-08 发布于陕西
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森林景观资产评估方法.pptx

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重置成本法森林景观资产评估的基本方法

重置成本法重置成本法是指在资产评估中，用现时条件下重新购置成建造一个全新状态的被评估资产所需的全部成本，减去被评估资产已经发生的实体性陈旧贬值、功能性贬值和经济性贬值。得到的差额作为被评估资产的评估值的一种资产评估方法，其基本计算公式为：评估值=重置价值-实体性陈旧贬值-经济性陈旧贬值-功能性陈旧贬值或评估值=重置价值×成新率

要点一是确定森林景观的重置价值；二是合理估算景观资产的各种贬值损耗额。如果资产的重置价值与各种贬值能够被准确地测算出来，那么景观资产的价值也就可以被计算出来。

课堂问题讨论按公式进行1个小班的林地价值计算。