委托合同协议模板参考.docxVIP

委托合同协议模板参考

委托合同协议

甲方（委托人）：[委托人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话]

乙方（受托人）：[受托人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话]

鉴于甲方希望委托乙方处理特定事务，乙方同意接受委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方处理位于[地址]的房产出售事宜。具体包括但不限于：寻找潜在买家、以甲方名义发布售房信息、安排房屋展示、协助进行房屋查验、协助与潜在买家进行价格谈判、协助办理房屋交易相关手续（包括但不限于准备、审核、提交相关材料）、代为收取购房定金及房款（若甲方授权）、协助办理房屋所有权转移登记手续等与该房产出售直接相关的事务。

第二条乙方的权利与义务

1.乙方应忠实勤勉地以甲方的最大利益为原则处理本合同项下的委托事务，并具备处理该事务所需的专业知识和技能。

2.乙方应在授权范围内，严格遵守甲方的指示。如遇特殊情况，需变更指示或采取与指示不符的行动时，应立即通知甲方，并在获得甲方明确同意前，不实施该变更或行动。

3.乙方应定期（例如：每月/每次交易进展后）向甲方报告委托事务的处理情况、进展、遇到的问题以及下一步计划。

4.乙方应向甲方披露其在处理委托事务过程中知悉的任何可能影响甲方决策的重要信息，特别是涉及第三方利益冲突的信息。

5.除非甲方明确同意或法律另有规定，乙方应亲自处理委托事务。如确需转委托，应事先获得甲方的书面同意，并监督转委托人的行为。

6.乙方应妥善保管在处理委托事务过程中接收、保管的甲方财产或文件，直至相关事务处理完毕并交付甲方。

7.乙方应对在处理委托事务过程中了解的甲方的商业秘密、客户信息等保密信息承担保密义务，该义务不因合同的终止而解除。

8.乙方处理委托事务所产生的必要、合理的费用（包括但不限于发布信息费、带看车辆费、交通费、通讯费、必要的差旅费、代收定金/房款产生的手续费等），经甲方事先书面同意后，由甲方承担。乙方应保留相关费用票据，并在结算时向甲方提供明细。乙方不得向甲方收取除本合同约定的报酬和合理费用之外的任何费用。

第三条甲方的权利与义务

1.甲方有权随时了解委托事务的处理情况，有权查阅乙方持有的与委托事务相关的文件资料。

2.甲方有权对乙方的行为进行必要的监督，并有权要求乙方纠正其违反甲方指示的行为。

3.甲方应按照本合同第二条第八款的规定，承担乙方处理委托事务所发生的合理费用。

4.甲方有义务向乙方提供处理委托事务所需的必要背景信息、文件、授权书及必要的协助。

5.甲方应向乙方提供清晰、明确的指示，但因其指示错误导致乙方遭受损失的，甲方不承担责任。

6.甲方应按照本合同第五条约定，按时足额支付乙方的报酬。

第四条报酬与费用

1.甲方同意向乙方支付报酬人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。该报酬为[选择：固定金额/按成交金额比例]%，计算方式为[详细说明计算方法]。支付时间：[具体支付时间节点，例如：合同签订后支付/房产成功售出后支付]。

2.上述报酬[选择：包含/不包含]乙方处理委托事务所产生的合理费用。甲方实际承担的费用超出本合同第二条第八款约定或超出[金额]元的部分，经甲方确认后，可另行支付。

3.甲方应在[具体时间]前，将报酬/费用支付至乙方指定的以下账户：

开户名：[乙方姓名/名称]

开户行：[银行名称及支行]

账号：[银行账号]

第五条违约责任

1.若乙方未履行本合同约定的义务，或违反甲方的明确指示，或因乙方过错给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过实际损失。

2.若甲方未按本合同约定支付报酬或费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例]%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过人民币[金额]元。

3.任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

4.除不可抗力因素外，任何一方无故单方面解除合同的，应向对方支付违约金人民币[金额]元，并赔偿由此给对方造成的实际损失。

第六条不可抗力

1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律政策变化等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。

3.因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方/乙方]