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2025年山东省物业管理条例

第一条（立法目的与适用范围）

为规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业及其他物业使用人的合法权益，提升物业服务质量与社区治理水平，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律法规，结合本省实际，制定本条例。

本省行政区域内的物业管理活动及其监督管理，适用本条例。本条例所称物业管理，是指业主通过自行管理或委托物业服务企业、其他管理人，对物业管理区域内的建筑物及其附属设施设备、环境卫生、公共秩序等进行维护、管理的活动。

第二条（管理原则与职责分工）

物业管理遵循“党建引领、业主自治、专业服务、社区协同”原则，构建政府监管、社会参与、多方共治的治理体系。

县级以上人民政府应当将物业管理纳入社区治理体系，建立物业管理综合协调机制，统筹解决重大问题。住房城乡建设主管部门负责物业管理活动的监督管理，制定服务标准、信用评价规则，指导物业承接查验、维修资金管理等工作。

街道办事处、乡镇人民政府负责组织、指导业主大会成立和业主委员会选举，监督业主大会、业主委员会依法履行职责，调解物业管理纠纷，协调社区建设与物业管理的衔接。社区居民委员会协助街道办事处、乡镇人民政府开展相关工作，引导业主参与社区治理。

第三条（业主权利与义务）

房屋所有权人为业主。业主依法享有以下权利：

（一）参加业主大会会议，行使投票权；

（二）选举业主委