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房屋买卖贷款合同协议2025年合同

房屋买卖贷款合同协议

本合同由以下三方于2025年在中国境内签订：

甲方（买方/借款人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]。

乙方（卖方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]。

丙方（贷款人）：[银行或其他金融机构全称]，地址：[地址]，联系人：[姓名]，联系电话：[电话]。

鉴于甲方有意购买乙方合法拥有并有权处分的位于[房屋详细地址]的房产（以下简称“该房屋”），该房屋权属状况为[说明权属状况，如：商品房、二手房等]，不动产权证号为[权证号]，建筑面积为[面积]平方米；甲方有意向丙方申请购房贷款；乙方同意出售该房屋给甲方。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，三方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于[省][市][区][街道][门牌号]，建筑面积为[面积]平方米，套内建筑面积为[面积]平方米，产权比例为[比例]。

1.2该房屋的不动产权证号为[权证号]，土地使用权证号为[证号]（如有）。

1.3该房屋现状为[说明房屋现状，如：毛坯、装修等]，附属设施包括但不限于[列举主要附属设施，如：空调、地暖等]。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1该房屋总价款为人民币（大写）[金额]元整（小写）￥[金额]元。

2.2甲方同意支付首付款，金额为人民币（大写）[金额]元整（小写）￥[金额]元。首付款应于[日期]前支付至乙方指定账户或由丙方监管。

2.3甲方申请贷款金额为人民币（大写）[金额]元整（小写）￥[金额]元，贷款期限为[年限]年，自贷款发放之日起计算。

2.4贷款利率采用[固定/浮动]利率，具体利率为[利率说明，如：年利率百分之[数字]]%，该利率以丙方最终审批为准。如为浮动利率，则以[日期]公布的[基准利率名称]为基准，上浮/下浮[加点数]个基点。

2.5甲方应将贷款金额于[日期]前（或：丙方批准发放之日起）支付至乙方指定账户或由丙方直接支付给乙方，用于该房屋的购房款。

第三条过户与交房

3.1甲方应在支付首付款并取得丙方贷款承诺书后[天数]日内，与乙方共同办理该房屋的所有权转移登记手续。相关税费按国家及当地规定由[甲方/乙方/双方按比例]承担。

3.2乙方应配合甲方办理该房屋的过户手续，并保证提供的过户资料真实、合法、有效。

3.3甲方应在办理完毕过户登记手续后[天数]日内，支付剩余房款（如有）。

3.4乙方应在收到全部房款（扣除应扣费用后）或甲方付清剩余房款后[天数]日内，将该房屋及其附属设施按约定状态交付给甲方使用，并配合甲方办理房屋钥匙交接手续。

第四条贷款发放

4.1甲方应向丙方提供本合同、购房合同、身份证明、收入证明、征信报告及其他丙方要求提供的资料。

4.2丙方应在收到甲方完整申请资料后[天数]日内完成审批，并通知甲方审批结果。如批准，丙方应于[日期或条件]将贷款金额一次性或分批发放至乙方指定账户或按合同约定方式支付。

4.3贷款发放的前提条件包括但不限于：该房屋过户手续已办理完毕、甲方已取得房屋不动产权证（或他项权证）、甲方已按合同约定支付首付款、贷款审批通过等。具体条件由丙方在审批时确认。

第五条还款方式与期限

5.1甲方应按照丙方批准的贷款合同约定，以[等额本息/等额本金]方式偿还贷款本息。

5.2还款期限自贷款发放之日起[年限]年，共计[期数]期，每期还款日为[日期]，最后一期还款日为[日期]。

5.3每期应还款金额为人民币[金额]元（最终以丙方贷款合同为准）。

5.4甲方应将每期应还款金额于每期还款日或之前，足额存入丙方指定的还款账户：户名：[户名]，账号：[账号]，开户行：[开户行]。

第六条费用承担

6.1与该房屋买卖相关的税费（如契税、增值税、个人所得税等）由[甲方/乙方/双方按约定比例]承担。

6.2申请贷款产生的评估费、登记费、保险费（包括但不限于抵押物财产保险或贷款保证保险，保险费用为贷款金额的[百分比]%，保险期至贷款还清之日止）、贷款手续费等由[甲方/乙方/丙方/双方按约定比例]承担。

6.3甲方应按时缴纳该房屋的物业费、水电煤气费、取暖费（如有）等后续费用。

第七条双方权利与义务

7.1甲方的权利与义务：

7.1.1有权在满足合同约定条件的前提下获得贷款发放。

7.1.2有权在符合法律规定和合同约定的前提下，依法处置该房屋。

7.1.3按时足额支付首付款及按期偿还贷款本息。

7.1.4保证提供的所有资料真实、合法、有效，并配合丙方进行贷后管理及检查。

7.1.5维护该房屋及其附属设施的完好