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专业办公楼租赁协议

合同编号：_______

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

法定代表人：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

法定代表人：________________

第一章合同订立

1.1合同签订

1.1.1本合同于____年____月____日由甲乙双方在______签订。

1.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.2合同目的

1.2.1甲方同意将位于______的______号办公楼出租给乙方使用。

1.2.2乙方同意租赁上述办公楼用于______（具体用途）。

第二章履约期限

2.1租赁期限

2.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.1.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

2.2押金

2.2.1乙方应在签订本合同后____个工作日内向甲方支付押金人民币____元。

2.2.2租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应支付的所有费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第三章租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1本合同租金为人民币____元/月。

3.1.2租金包含____、____等费用。

3.2支付方式

3.2.1乙方应于每月____日前向甲方支付下一个月的租金。

3.2.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

第四章办公楼使用

4.1使用范围

4.1.1乙方仅能将办公楼用于______（具体用途）。

4.1.2乙方不得将办公楼转租或分租给第三方。

4.2维护保养

4.2.1乙方应保持办公楼内设施及环境的整洁、完好。

4.2.2乙方不得随意更改办公室的结构、布局。

第五章合同解除与终止

5.1解除条件

5.1.1在租赁期内，如出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：

a)乙方未按时支付租金；

b)乙方违反合同约定的使用范围；

c)乙方未按约定进行维护保养；

d)乙方因故要求解除合同，并支付甲方相当于____个月租金的违约金。

5.2终止条件

5.2.1在租赁期内，如出现以下情形之一，本合同自动终止：

a)租赁期限届满；

b)甲方因故需要收回办公楼。

5.3解除或终止后的处理

5.3.1合同解除或终止后，乙方应立即搬离办公楼，并清理所有物品。

5.3.2甲方有权对办公楼进行检查，如发觉损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3.3合同解除或终止后，甲方应在扣除乙方应支付的所有费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第六章办公设施及设备

6.1办公设施提供

6.1.1甲方应保证办公楼内设施齐全，包括但不限于：____、____、____等。

6.1.2甲方应在签订合同后____个工作日内，向乙方提供上述设施。

6.2设备使用

6.2.1乙方应合理使用甲方提供的设备，不得擅自拆卸、转让或损坏。

6.2.2如设备出现故障，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。

6.3设备维护

6.3.1甲方负责设备的日常维护和保养。

6.3.2乙方不得自行对设备进行维修或改动。

第七章物业管理

7.1物业服务

7.1.1甲方应提供____、____、____等物业管理服务。

7.1.2甲方应保证物业管理服务的质量和效率。

7.2物业费用

7.2.1物业管理费用包括但不限于：____、____、____等。

7.2.2物业管理费用由乙方按月支付，具体金额由双方另行协商确定。

7.3物业投诉

7.3.1乙方对物业管理服务有异议时，应及时向甲方提出书面投诉。

7.3.2甲方应在收到投诉后____个工作日内给予答复或处理。

第八章人员出入管理

8.1人员出入

8.1.1办公楼内人员出入需遵守甲方制定的出入管理制度。

8.1.2乙方应保证其员工遵守相关制度，不得私自允许无关人员进入。

8.2通行证

8.2.1乙方员工需凭通行证进入办公楼。

8.2.2通行证的发放、回收及管理由甲方负责。

8.3访客管理

8.3.1乙方接待访客时，应告知访客遵守办公楼内的相关规定。

8.3.2乙方应对访客进行登记，并在访客离开后及时销毁登记信息。

第九章保险

9.1甲方责任

9.1.1甲方应为其拥有的办公楼及其附属设施投保财产保险。

9.1.2甲方应保证保险金额不低于办公楼及其附属设施的实际价值。

9.2乙方责任

9.2.1乙方应为其员