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2025版二手房更名买卖合同书范本

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

地址：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的房产，房产证编号为__________，土地使用权证编号为__________，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

2.房屋结构为__________，楼层为__________层，总层数为__________层。

3.房屋现状为__________（毛坯、简装、精装等），附属设施包括但不限于__________（如停车位、储藏室、花园等）。

二、交易价格及支付方式

1.双方约定该房产的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应支付的首付款为人民币__________元（大写：__________元整），于本合同签订之日起__________日内支付至甲方指定的账户。

3.余款人民币__________元（大写：__________元整）通过银行贷款方式支付，乙方应在__________日内办理完毕贷款手续，并将贷款款项支付至甲方指定的账户。

4.甲方指定的收款账户信息如下：

开户名：__________

开户行：__________

账号：__________

三、税费承担

1.双方约定，本次交易过程中产生的税费按以下方式承担：

契税由乙方承担；

个人所得税由甲方承担；

增值税及附加税由甲方承担；

其他相关税费按照国家规定由双方各自承担。

2.双方应积极配合办理税费缴纳手续，确保交易顺利进行。

四、房屋交付

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋内水、电、煤气、有线电视、网络等设施正常使用，并结清所有相关费用。

3.甲方应向乙方提供房屋钥匙__________把，并协助乙方办理物业交接手续。

五、权属转移登记

1.双方应在本合同签订之日起__________日内，共同前往不动产登记机构办理房屋权属转移登记手续。

2.甲方应提供办理登记所需的所有资料，并配合乙方完成相关手续。

3.登记费用由乙方承担，但甲方应协助乙方办理相关费用的缴纳。

六、违约责任

1.甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付成交价格万分之五的违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付款项，并支付成交价格__________%的违约金。

2.乙方如未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项万分之五的违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并支付成交价格__________%的违约金。

3.任何一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________

签字/盖章：__________

日期：__________

乙方（买受人）：__________

签字/盖章：__________

日期：__________

见证人（如有）：__________

签字/盖章：__________

日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关证明文件

（以下无正文）