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2025版二手房购房合同书协议书

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________（具体地址，包括小区名称、楼栋号、单元号、房号）。

2.房屋产权证号：__________。

3.房屋建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米。

4.房屋结构：__________（如钢筋混凝土结构、砖混结构等）。

5.房屋用途：__________（如住宅、商业等）。

6.房屋所有权人：__________（即甲方）。

7.房屋现状：__________（如毛坯、简装、精装等，并详细描述房屋现状，包括但不限于墙面、地板、门窗、水电等情况）。

二、房屋交易价格及付款方式

1.房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.付款方式：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

b.贷款部分：乙方应自签订本合同之日起__________日内，向相关银行提交贷款申请，并确保贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。贷款批准后，乙方应将贷款直接支付至甲方指定账户。

c.尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后__________日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方首付款后__________日内，将房屋及其附属设施、设备（包括但不限于家具、家电等，具体清单见附件）交付给乙方使用。

2.甲方应在收到乙方首付款后__________日内，配合乙方办理房屋产权过户手续，所需费用由__________（甲方/乙方）承担。

3.甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制，否则应承担由此产生的全部法律责任和经济损失。

四、税费承担

1.房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。具体如下：

a.契税、个人所得税由乙方承担。

b.增值税、土地增值税由甲方承担。

c.其他相关税费按照国家规定执行。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之__________的违约金。

b.若甲方无法办理房屋产权过户手续，应退还乙方已支付的全部款项，并支付房屋总价款__________%的违约金。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之__________的违约金。

b.若乙方因自身原因导致贷款未获批准，应自筹资金支付剩余房款，否则视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价款__________%的违约金。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。

2.协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件包括但不限于房屋附属设施、设备清单，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

附件：房屋附属设施、设备清单

1.家具：__________（如沙发、床、餐桌等，具体品牌、数量、状况）。

2.家电：__________（如电视、冰箱、洗衣机等，具体品牌、数量、状况）。

3.其他附属设施：__________（如窗帘、灯具、厨卫设备等，具体品牌、数量、状况）。

以上清单经甲乙双方确认无误，作为本合同附件，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________