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2025年房地产经纪人资金监管费用的承担与标准专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人资金监管费用的承担与标准专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人资金监管费用的承担与标准专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在二手房交易中，资金监管费用通常由哪方承担？

A、买方

B、卖方

C、买卖双方协商

D、房地产经纪机构

【答案】C

【解析】正确答案是C。资金监管费用的承担主体没有全国统一规定，通常由买卖

双方在合同中协商确定。A、B选项过于绝对，D选项错误，经纪机构一般不承担此费

用。知识点：资金监管费用的承担主体。易错点：误认为费用必须由买方或卖方单方承

担。

2、资金监管费用的收取标准通常与以下哪项直接相关？

A、房屋面积

B、交易价格

C、房屋朝向

D、经纪服务费

【答案】B

【解析】正确答案是B。资金监管费用一般按交易价格的一定比例收取，与房屋面

积、朝向无关，也不同于经纪服务费。A、C选项与资金监管无关，D选项是另一项费

用。知识点：资金监管费用的计算依据。易错点：混淆资金监管费与其他费用的计算方

式。

3、资金监管的主要目的是什么？

A、增加政府税收

B、保障交易资金安全

C、提高房屋售价

D、简化交易流程

【答案】B

【解析】正确答案是B。资金监管的核心目的是保障交易资金安全，防止一方违约

导致资金损失。A、C、D选项均非资金监管的主要目的。知识点：资金监管的作用。易

错点：误认为资金监管是为了增加税收或简化流程。

4、以下哪项不属于资金监管费用的组成部分？

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A、账户管理费

B、资金划转费

C、房屋评估费

D、监管服务费

【答案】C

【解析】正确答案是C。房屋评估费是独立于资金监管的费用，通常由评估机构收

取。A、B、D选项均可能包含在资金监管费用中。知识点：资金监管费用的构成。易

错点：混淆资金监管费与其他交易相关费用。

5、资金监管费用的收取机构通常是？

A、房地产开发商

B、商业银行

C、税务部门

D、物业管理公司

【答案】B

【解析】正确答案是B。商业银行或第三方支付机构是常见的资金监管服务提供方。

A、C、D选项一般不提供资金监管服务。知识点：资金监管服务的提供方。易错点：误

认为开发商或税务部门负责资金监管。

6、在资金监管过程中，以下哪项行为是违规的？

A、买卖双方协商费用承担

B、监管机构收取高额费用

C、资金按合同约定划转

D、监管账户独立管理

【答案】B

【解析】正确答案是B。监管机构收取高额费用可能违反相关规定，费用应合理透

明。A、C、D选项均为合规行为。知识点：资金监管的合规要求。易错点：忽视费用

收取的合理性。

7、资金监管费用的支付时间通常是？

A、签订购房合同前

B、申请资金监管时

C、房屋交付后

D、交易完成后

【答案】B

【解析】正确答案是B。资金监管费用一般在申请资金监管服务时支付。A、C、D

选项时间点不合适。知识点：资金监管费用的支付时间。易错点：混淆费用支付与交易

流程的时间节点。

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8、以下哪项因素可能影响资金监管费用的标准？

A、房屋装修情况

B、交易双方关系

C、监管服务内容

D、房屋楼层

【答案】C

【解析】正确答案是C。监管服务内容的复杂程度可能影响费用标准。A、B、D选

项与费用标准无关。知识点：影响资金监管费用的因素。易错点：忽视服务内容对费用

的影响。

9、资金监管费用的减免通常需要？

A、买卖双方口头约