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2025年旅游民宿房东租赁合同协议

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方向甲方租赁房屋用于经营旅游民宿事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于_________（省、市、区、街道、门牌号）的房屋出租给乙方用于经营旅游民宿。该房屋建筑面积为_________平方米，结构为_________，现有附属设施包括但不限于_________（详细列明房屋设施现状）。

甲方保证对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋能够依法用于旅游民宿经营。乙方应核实房屋情况，如有疑问应在签订本合同前提出。

第二条租赁期限

本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

租赁期满，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜由双方另行协商签订合同。

第三条租金及支付方式

1.本合同租赁房屋的租金标准为_________元/（月/季/年）。租金总额为_________元（大写：_________）。

2.租金支付方式为_________（现金/银行转账等）。乙方应于每月/季/年_________日前向甲方支付下一期租金。

3.首期租金应于本合同签订之日起_________日内支付，即支付_________元（大写：_________）；其余租金按_________（月/季/年）支付，即每月/季/年支付_________元（大写：_________）。

第四条房屋押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付房屋押金，金额为_________元（大写：_________）。

2.该押金用于担保乙方履行本合同项下的支付租金、承担房屋及设施自然损耗以外的维修责任、赔偿乙方违约造成的甲方损失等义务。

3.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，房屋及其附属设施无损坏（自然损耗除外），且无欠付甲方各项费用，甲方应在乙方办妥退租手续后_________日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

2.乙方应负责租赁期间的房屋日常维护和清洁，保持房屋及其附属设施的完好。

3.乙方使用房屋及附属设施应合理，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

4.租赁期间，房屋及其附属设施自然损耗的维修责任由甲方承担。但乙方应提前通知甲方进行维修，并配合甲方维修工作。

5.乙方应负责租赁期间房屋及其附属设施因使用而产生的正常耗损。如遇不可抗力导致房屋损坏，双方应根据实际情况协商处理。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.按时交付房屋，并保证房屋符合约定的用途。

2.保证对租赁房屋拥有合法权利，并能够依法出租。

3.配合乙方进行必要的房屋维修。

4.监督乙方依法合规经营，保障客人安全。

5.按时收取租金。

6.负责处理与房屋所有权或使用权相关的事务，以及与房屋相关的物业费、水电费、网络费等费用（除乙方经营产生的费用外）。

（二）乙方权利与义务：

1.按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.按时支付租金和押金。

3.负责租赁期间的房屋日常维护和清洁。

4.依法经营，遵守国家及地方有关旅游、消防、卫生、治安等方面的法律法规，确保经营活动的安全合法。

5.负责租赁期间因经营活动产生的各项费用，包括但不限于水电费、网络费、税费、垃圾处理费、营业执照年检费、特种行业许可证年检费等。

6.采取必要的安全措施，保障客人的人身和财产安全，包括但不限于购买相关保险、配备必要的消防设施、制定应急预案等。

7.自行处理经营活动相关的客人服务、投诉处理等事宜。

8.确保经营活动符合环保要求，不得产生噪音、污染等影响周边环境的情况。

第七条旅游经营相关约定

1.乙方承诺具备合法的旅游民宿经营资质，并依法办理相关证照，并按规定缴纳税费。

2.乙方应遵守旅游行业相关规范，提供符合标准的住宿服务，保障客人的合法权益。

3.乙方应设置明显的经营标识，标明经营名称、地址、联系方式、营业执照号、特种行业许可证号等信息。

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