外立面装修工程合同.docVIP

外立面装修工程合同

一、工程概况

1.1工程名称

[填写具体工程名称，例如“XX商业大厦外立面改造工程”]

1.2工程地点

[填写详细地址，例如“XX市XX区XX路XX号”]

1.3工程内容

施工范围：包括但不限于建筑外立面基层处理、饰面材料安装（如石材、玻璃幕墙、铝板、涂料等）、门窗更换、防水工程、保温层施工、空调外机及管线隐蔽处理等。

工程规模：总施工面积约[XX]平方米，涉及[XX]栋建筑，具体以施工图纸及工程量清单为准。

1.4合同文件组成

本合同由以下文件构成，若内容冲突，按优先级排序为：

本合同协议书

中标通知书（如有）

投标文件及其附件（如有）

施工图纸及设计变更文件

工程量清单及预算书

双方商定的补充协议

二、合同双方基本信息

2.1发包方（甲方）

名称：[甲方全称]

法定代表人：[姓名]

联系人及电话：[姓名/电话]

地址：[注册地址]

2.2承包方（乙方）

名称：[乙方全称]

资质等级：[建筑幕墙工程专业承包X级/装饰装修工程专业承包X级]

法定代表人：[姓名]

项目经理：[姓名，需提供建造师注册证书编号]

联系人及电话：[姓名/电话]

地址：[注册地址]

三、合同价款与支付方式

3.1合同总价

本工程采用固定总价合同（或可调价格合同），总价款为人民币[XX]元（大写：[XX]），包含人工、材料、机械、管理费、利润、税金及所有风险费用。

3.2付款节点

预付款：合同签订后15日内，甲方向乙方支付合同总价的20%作为预付款，即[XX]元。

进度款：

工程完成50%（以监理及甲方确认的进度报告为准），支付至合同总价的40%；

工程竣工验收合格后30日内，支付至合同总价的85%；

结算款：工程竣工结算审计完成后30日内，支付至结算总价的97%；

质保金：剩余3%作为质量保证金，保修期满无质量问题后15日内无息返还。

3.3支付方式

所有款项通过银行转账支付至乙方指定账户：

开户名：[乙方账户名称]

开户行：[银行名称及支行]

账号：[银行账号]

四、工程期限

4.1工期要求

开工日期：[XXXX年XX月XX日]（以甲方书面通知为准）

竣工日期：[XXXX年XX月XX日]

总工期：[XX]日历天，因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延。

4.2工期延误责任

乙方未按计划完工，每逾期1天按合同总价的0.05%支付违约金，累计不超过合同总价的5%；

因甲方未及时支付工程款或提供施工条件导致工期延误的，乙方有权索赔工期及相关损失。

五、双方权责

5.1甲方权责

提供条件：开工前7日向乙方提供施工图纸6套、施工现场及相邻区域地下管线资料，并协调物业、业主等第三方关系；

进度监督：委派[姓名]为现场代表，对工程质量、进度进行监督，签署相关文件需加盖甲方公章；

设计变更：如需变更设计，应提前7日向乙方发出书面变更指令，由此产生的费用及工期调整另行协商；

安全责任：对乙方施工安全措施进行监督，但不免除乙方的主体安全责任。

5.2乙方权责

资质与人员：确保施工人员具备相应资格，项目经理及主要技术人员需持证上岗且未经甲方同意不得更换；

材料管理：所有进场材料（如石材、玻璃、涂料等）需提供出厂合格证、检测报告，并经甲方及监理验收合格后方可使用；

安全施工：编制专项施工方案（含高空作业、脚手架搭设等），配备安全防护设施，承担施工过程中的安全事故责任；

文明施工：遵守环保规定，控制施工噪音及扬尘，完工后清理现场至验收标准。

六、工程质量与验收标准

6.1质量要求

工程质量需符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《建筑幕墙工程技术规范》（GB/T21086-2007）及设计文件要求；

饰面材料安装平整、牢固，接缝严密，色泽一致，无裂缝、空鼓、脱落等缺陷；

防水工程需通过闭水试验，确保无渗漏，保修期不少于5年。

6.2验收流程

隐蔽工程验收：基层处理、防水施工等隐蔽工序完成后，乙方需提前24小时通知甲方及监理验收，验收合格后方可进入下一道工序；

分项工程验收：按施工进度分阶段验收（如石材幕墙、涂料施工等），需提供分项工程质量评定表；

竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工验收申请及以下资料：

竣工图纸、设计变更记录

材料出厂合格证及检测报告

施工日志、隐蔽工程验收记录

工程质量保修书

七、违约责任

7.1甲方违约

未按时支付工程款，每逾期1天按应付款的0.05%支付违约金；

擅自解除合同，需赔偿乙方已发生的实际损失及预期利润。

7.2乙方违约

工程质量不合格，乙方需无偿返修至合格，并承担由此导致的工期延误责任；

擅自转包或违法分包工程，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价10%的违约金；

材料以次充好或未按设计要求施工，甲方有权要求返工并扣除相应工程