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赠与合同（财产赠与版）签订注意事项

甲方（出赠人）：[出赠人姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[出赠人身份证号/统一社会信用代码]

住所地：[出赠人住所地]

联系电话：[出赠人联系电话]

乙方（受赠人）：[受赠人姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[受赠人身份证号/统一社会信用代码]

住所地：[受赠人住所地]

联系电话：[受赠人联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列财产的赠与事宜达成协议如下：

第一条赠与财产的描述

甲方自愿将其拥有的位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等，如为不动产需与不动产权证书一致]的房屋（不动产权证号：[不动产证号]）一套，以及该房屋内由甲方名下的家具、电器等动产，包括但不限于[列明主要家具、电器名称，如：沙发、电视、冰箱、空调等，可描述品牌、型号、数量]，共计（以下简称“赠与财产”）无偿赠与给乙方。上述赠与财产的现状为[描述财产当前状况，如：房屋结构完好，可正常居住使用；家具电器功能正常等]。

第二条赠与财产的交付

1.甲方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，将上述赠与的房屋及相关动产交付给乙方。

2.房屋交付地点为：[房屋详细地址]。

3.动产交付地点为：[交付动产的地点，如乙方住所地或房屋内]。

4.甲方应协助乙方办理该房屋的赠与过户登记手续，相关税费由[约定承担方，通常为乙方承担，除非另有约定或法律另有规定]承担。乙方应在甲方配合下，于[具体时间，如在交付后多少日内]办理完毕过户登记手续。过户登记手续办理完毕，房屋所有权正式转移至乙方名下。

第三条财产所有权转移时间

本合同约定的赠与财产所有权自房屋赠与过户登记手续办理完毕之日起转移给乙方。

第四条赠与的撤销

1.在赠与财产的权利转移之前，甲方可以撤销赠与。

2.甲方撤销赠与的，应当以书面形式通知乙方，撤销通知到达乙方时生效。

3.甲方因撤销赠与给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。

4.乙方有下列情形之一的，甲方可以撤销赠与：

（1）严重侵害甲方的或者甲方的近亲属的人身权利、财产权利；

（2）对甲方有扶养义务而不履行；

（3）不履行赠与合同约定的义务。

5.乙方有前款规定情形之一的，应当返还赠与财产。如果赠与财产已经转移，返还财产可能存在困难的，甲方可以要求乙方折价补偿。

第五条税费承担

与本次赠与相关的税费，包括但不限于房屋赠与过户涉及的契税、印花税、公证费（如需）等，由[约定承担方，通常为乙方承担，除非另有约定或法律另有规定]承担。

第六条违约责任

1.甲方未按本合同约定交付赠与财产的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方未按本合同约定接受赠与财产，或擅自处置赠与财产造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第九条其他约定

[可在此处添加其他双方协商一致的内容，如：赠与财产的维修责任等]

第十条合同份数

本合同一式[份数，通常为三份或四份]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[如有需要，可写：并向[相关部门，如不动产登记中心]备案一份]，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________

日期：______年____月____日