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揭阳农村建房包工合同
一、合同双方基本信息
甲方（发包方）
姓名：________________________
身份证号码：____________________
住址：揭阳市__________乡镇__________村
联系电话：____________________
乙方（承包方）
姓名：________________________
施工资质证明编号：____________________
住址：揭阳市__________乡镇__________村
联系电话：____________________
施工队负责人：____________________
二、工程概况
1.工程地点
揭阳市__________乡镇__________村，具体位置以宅基地使用权证登记坐标为准，四至界限为：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。
2.工程规模与结构
宅基地面积：根据《揭阳市农村宅基地和住房建设管理办法》，按地形类别确定为__________平方米（平原/城市郊区≤80㎡，丘陵≤120㎡，山区≤150㎡）。
建筑面积：总建筑面积__________平方米，其中主体建筑__________平方米，附属设施__________平方米（含楼梯间、阳台等，按地方规定计算）。
结构类型：砖混结构，总层数__________层（≤6层），建筑高度__________米（≤27米，普宁市≤24米）。
设计标准：符合《岭南新风貌·广东省农房设计方案图集》要求，外立面体现潮汕传统建筑特色元素（如灰塑、嵌瓷等）。
3.工程内容
包括但不限于：
基础工程：地基开挖（深度≥1.2米）、钢筋混凝土地圈梁（主筋直径≥12mm，混凝土强度C25）；
主体结构：墙体砌筑（MU10烧结砖，M7.5水泥砂浆）、构造柱（四角及纵横墙交接处设置，截面尺寸240×240mm）、现浇楼板（厚度≥100mm，钢筋间距≤200mm）；
屋面工程：坡屋面设计（坡度≥25°），采用防水卷材（≥3mm厚SBS改性沥青）及琉璃瓦覆盖；
室内工程：地面找平（C20混凝土）、墙面抹灰（1:3水泥砂浆）、门窗安装（入户门为钢制防盗门，窗户为塑钢型材）；
室外工程：散水坡（宽度≥800mm）、排水沟（深度≥300mm）、外墙贴砖（规格240×60mm，颜色符合村庄风貌管控要求）。
三、工程期限
1.施工周期
开工日期：______年______月______日（需在取得《乡村建设规划许可证》后30日内开工）
竣工日期：______年______月______日
工期总日历天数：______天（不含因政策停工、极端天气等不可抗力导致的延误时间）
2.工期延误处理
因甲方未按时提供施工图纸、材料或办理审批手续导致停工的，工期顺延，乙方不承担违约责任；
因乙方施工组织不当导致工期延误的，每逾期1天按工程总造价的0.5%支付违约金，但累计不超过总价款的5%。
四、工程价款与支付方式
1.工程造价
单价标准：按建筑面积计算，每平方米__________元（大写：________________元整），总造价__________元（含人工、机械、辅材，不含主料及审批费用）。
价款调整：若实际建筑面积与合同约定偏差超过5%，按实测面积结算；新增工程（如化粪池、围墙）需另行签订补充协议约定价格。
2.付款节点
首次付款（开工前）：支付总造价的20%，即__________元，用于施工队进场及设备调试；
二次付款（基础完工）：支付总造价的30%，即__________元，需经甲方验收地基承载力及地圈梁钢筋配置合格后支付；
三次付款（主体封顶）：支付总造价的30%，即__________元，需确认主体结构垂直度偏差≤5mm/层，砌筑砂浆饱满度≥85%；
竣工付款（验收合格）：支付总造价的15%，即__________元，扣除已支付款项后一次性结清；
质保金：预留总造价的5%，即__________元，保修期满1年后无质量问题无息退还。
五、材料供应与质量要求
1.材料责任划分
甲方供应主料：包括钢材（国标HRB400E级）、水泥（海螺牌P.O42.5R）、砂石（含泥量≤3%）、砖瓦、门窗型材等，需在乙方进场前3日内运至施工现场，由乙方负责卸车及保管，损耗率约定为：钢材≤2%，水泥≤3%，砖瓦≤5%。
乙方供应辅材：包括铁钉、铁丝、绑线、密封胶等，需符合国家质量标准，进场时提供产品合格证明并经甲方签字确认。
2.材料质量管控
钢材、水泥等主要建材需留样封存，若甲方对质量存疑，可委托第三方检测机构（如揭阳市建筑工程质量检测站）检验，费用由责任方承担；
禁止使用海砂、不合格烧结砖等材料，若发现乙方使用劣质材料，甲方有权要
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