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2025年工业厂房租赁合同协议样本

甲方（出租方）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方所有的工业厂房事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号等]的工业厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为[具体数字]平方米，占地面积为[具体数字]平方米，结构类型为[例如：钢筋混凝土框架结构、砖混结构等]，共计[具体数字]层（如有）。

第二条租赁用途

租赁物的用途为[例如：工业生产、仓储、物流、研发等]，乙方不得擅自改变租赁物的用途，不得用于非法活动。

第三条租赁期限

1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[具体数字]年/月。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前[具体数字]个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.每平方米每月租金为人民币[具体数字]元（大写：[大写金额]元整），租赁物总面积月租金为人民币[具体数字]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租金支付方式为[例如：银行转账]。

3.乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金总额的[具体百分比，例如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金。

4.本合同项下的租金[例如：不包含/包含]水电费、物业管理费、房产税、城镇土地使用税等费用。如[包含]，则具体承担方式为[详细说明]。

第五条保证金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付保证金人民币[具体数字]元（大写：[大写金额]元整）。

2.保证金用于抵补乙方在本合同履行期间因违约行为给甲方造成的损失。租赁期满，乙方按本合同约定全面履行义务，无任何违约行为，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后[具体天数]日内将保证金无息退还乙方。

3.如乙方发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应损失，不足部分甲方有权继续追偿。

第六条房屋修缮责任

1.租赁期间，租赁物的主体结构及屋面、外墙面、门窗、水电管线等共用部位和设施的日常维修和保养由甲方负责。甲方应在收到乙方维修请求后[具体天数]日内进行维修。

2.租赁期间，租赁物内部装修及乙方自行安装的设备、设施的维修和更换由乙方负责。

3.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租与分租

乙方不得将租赁物转租、分租或出借给第三方。如确有特殊情况需要转租，必须事先征得甲方的书面同意，并签订转租协议。转租协议不得违反本合同的规定。

第八条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权提供相关证明文件。

2.按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。

3.负责履行房屋修缮责任。

4.有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方在其合法使用范围内的经营活动。

5.按照合同约定收取租金及其他费用。

（二）乙方权利与义务：

1.按照合同约定使用租赁物，并按期支付租金及其他应承担的费用。

2.爱护租赁物及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。如需改变房屋结构或用途，必须事先征得甲方的书面同意。

3.负责租赁物内部的维修和保养。

4.遵守国家及当地政府有关法律、法规、规章及管理规定，以及物业管理规定（如有）。

5.不得利用租赁物进行非法活动，不得存放危险物品或违禁品。

6.自行办理租赁期间所需办理的相关证照（如涉及）。

7.按照合同约定，妥善保管租赁物，并承担因其保管不善造成的损失。

8.租赁期满或合同解除后，应将租赁物及其附属设施（除自然损耗外）完好交还甲方。

第九条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：

*逾期支付租金达[具体天数]日以上的。

*擅自改变租赁物用途的。

*擅自拆改、损坏租赁物，经甲方书面通知后拒不修复的。

*利用租赁物进行非法活动，损害公共利益的。

*严重违反本合同约定的其他行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约