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机电工程实施的重点难点

一、机电专业分包招标、管理及协调

本工程的机电工程（含通风空调、变配电、弱电、电梯工程等）业主拟采用二次招标形式确定，并纳入总承包的管理范围，本工程的机电工程专业多、系统大，机电工程的工期对整个工期关系重大；另外，机电工程的质量直接影响到工程完工的使用功能，作为总承包商必须做好机电的总承包管理工作，对于机电承包商具体管理措施，我们将在相关章节详述。

二、工期与设计的矛盾

根据本工程特点及我司完成同类工程施工的经验，设计院所提供设计图纸的时间和深度上很难满足工程的实际需要。本工程目前为止仅提供初步设计图纸，远不能满足施工要求，而机电预埋在2005年4月将展开，机电工程的大批量施工将在2005年9月开始。图纸矛盾比较尖锐。投标人进场后设计人员积极插入，配合设计院进行施工图设计。

施工详图深化设计

本工程系国外概念设计，国内施工图设计，考虑到本工程的特点，组织强大的施工设计人员进行施工详图及综合图等图纸的设计。

三、机电材料设备采购、订货

材料设备采购、订货是保证施工如期和提前完成的重要条件，采取以下措施：

把机电承包商的材料、设备采购计划纳入总包计划内，与机电承包商共同制订详细的，材料设备进场计划，并监督机电承包商计划的执行，如有偏差，要求其及时调整。相关计划见机电工程施工部署一节。要求机电承包商及时和提前充分准备设备、材料资料，并向业主报审，以保证设备、材料早日确定，以免延误工期。

四、立体交叉作业

本工程的结构非常复杂，为保证工期按期完成，本工程机电安装应采取与土建及钢结构交叉施工方式进行，在土建结构施工阶段，总包将按照结构进度计划组织机电的设备、材料进场，在各楼层底板完成后，即利用塔吊将各层的机电设备、材料等吊装到相应楼层；同时在结构施工同时，总包将按计划交付机电承包商地下室、管道井等作业面，以便机电专业进入施工。

1、机电管线与土建砌筑墙体的配合

（1）机电管线砌筑墙体内的预埋

根据土建专业放出的砌筑墙体的放线，进行电气管线的暗敷设，配合土建砌筑墙体的施工

（2）机电管线砌筑墙体上的洞口、套管

根据与土建专业的协调，土建墙体砌筑、通风管道安装、水暖管道安装、电缆桥架安装、其它机电管线安装等应分区域进行流水施工。

墙体砌筑分两步到顶，第二步待机电管线基本完成并按要求相应加设套管或留设洞口后，墙体砌筑到顶，并对机电管线的洞口、套管处进行封堵处理。

2、与精装修、装饰的配合

机电表面器具安装应考虑有分割线的部位装修的特殊要求，符合建筑美学要求，事先进行图纸上的协调后进行施工。如瓷砖、吊顶等处机电表面器具安装。协调好与精装修、装饰面层施工的工序搭接，避免出现成品、半成品损坏、返工而影响工期。机电器具的安装同时也必须符合防火的要求。本工程的质量要求高，为争取鲁班奖工程，所以与装修专业的配合非常紧密。机电器具效果布置图见

12-8-1

3、机电专业与钢结构专业的配合

本工程机电专业支吊架许多分布于钢结构上，并且防雷接地专业与钢结构配合紧密。钢结构上的支吊架安装，画出节点安装图，尽量采用专用卡件。接地工作应与钢结构专业同步进行。

初步拟采用与钢结构连接的部分支吊架图见附图12-8-1，灯具钢结构上安装节点图见附图12-8-2。

五、关键施工环节

设备吊装：地下室内设备将于2006年9月就位，地上各层设备将尽量与结构施工时间配合进场。

六、调试

2007年5月开始，2007年7月初基本完成并通过验收。

施工前，充分做好施工准备，做好专项施工方案

利用先进设备和仪器，做好人员培训，配备具备丰富调试经验的工程技术人员组织现场调试。

后附机电工程重点与难点表，见附表12-8-3

附表12-2-1

机电施工部署

序

号

1

2

3

4

施工阶段

前期准备

结构配合

安装调试

收尾验收

工作内容

编制单项施工方案

预埋管材的选型和采购、进货

编制、复核预留洞、预留套管的施工图纸绘制施工详图、机电综合图纸

施工队伍的选择和组织进场

细化总控计划，编制阶段计划、月计划、周计划以及日计划组织施工机具、机械的进场及检修

临时用电、用水的设计和敷设，搭设临时设施

预留预埋；进入地上结构时，施工队伍适当提前插入，开始机电

管线施工

提前完成设备材料的选型、审批和订货

大面积开展机电工作，并配合装修完成各部位的施工机房、泵房施工

机电各系统的调试

提前组织并协调部分系统如外线工程、消防系统的验收大面积的收尾和调试

竣工清理

准备报竣资料

备注

进场之初

结构施工阶段

附表12-2-2

机电阶段目标控制

工期

工期

序号工程目标