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购福利房合同实用版

合（同、协议书范本）

甲方：________________

乙方：_______________

签订日期：________________

购福利房合同实用版

出卖方（甲方）：身份证码：

买受方（乙方）：身份证码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本

合同，以昭信守。

一、甲方自愿将其村证房位于的房屋

建［筑面积一平方米）以人民币______万元整¥（_______元）的价款出售

给乙方。含（地下室_______平方米）

二、乙方于该合同签订之日起_______日内一次性将房款支付给甲方。

三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建造本房屋

的相关证明资料，作为交易依据。乙方如果交易该房屋，假设有需要，甲

方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权

手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律

规定负担。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买

卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、

合同或其它任何方式的处分。

五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相

关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享

有，双方不再另行结算。

六、违约责任

1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，

应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方

有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付_______

万元违约金作为乙方损失赔偿。

2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日

千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。

解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除万元作为甲方损

失赔偿。

3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房

屋历史或其它非善意行为。假设有所列情形之一，影响到乙方权利的行使,

甲方那么放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约处分,

假设有其它损害仍赔偿。

4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则

提出变更或解除方需按本房屋时市场评估价的双倍支付给对方。如因重

大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按本房屋时市场评

估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的

，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给

乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额

支付给乙方日止。

七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件包（括但不限于

公司、法人、通讯方式发生改变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其

它争议事件）通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值减少的，甲方应立即

采取措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。

八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严

格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际所

有人，而非合法产权人，故木房屋不灭失，该合同永久有效。

九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法

向合同签署地人民法院起诉。

十、附件：甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图。

甲方：