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房屋赠予协议书

甲方（赠与人）：

姓名：_____________性别：______民族：______

身份证号码：______________________________

联系电话：______________________________

住址：____________________________________

乙方（受赠人）：

姓名：_____________性别：______民族：______

身份证号码：______________________________

联系电话：______________________________

住址：____________________________________

鉴于甲方系乙方[亲属关系，如：父亲/母亲/祖父/祖母等，非亲属关系则注明“朋友”“同事”等]，为表达对乙方的关爱与支持，甲方自愿将其合法拥有所有权的房屋无偿赠予乙方，乙方自愿接受该房屋赠予。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋赠予事宜协商一致，订立本协议，以资共同信守履行。

第一条赠予房屋基本情况

1.1甲方赠予乙方的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：______省______市______区（县）______街道（乡镇）______路（巷）______号______栋______单元______层______号，房屋所在楼栋的总层数为______层，该房屋所在楼层为______层，房屋结构为______结构（如：砖混、框架等）。

1.2该房屋的建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米，房屋面积以不动产权属证书登记的面积为准；若不动产权属证书登记面积与实际面积存在差异，双方确认以不动产权属证书登记面积为准，不因此产生任何争议或额外补偿。

1.3该房屋的不动产权属证书编号为：______（如：粤（______）______市不动产权第______号），房屋所有权人为甲方，房屋用途为______（如：住宅、商业、办公等），土地使用权取得方式为______（如：出让、划拨等），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止（若为划拨土地，需注明“无使用年限限制”）。

1.4该房屋的附属设施、设备及装饰情况：

（1）附属设施：______（如：独立阳台、飘窗、阁楼、地下室、车库、储藏室等，需注明位置、面积及权属是否包含在该房屋内）；

（2）设备：______（如：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、抽油烟机、家具等，需注明品牌、数量及是否随房屋一并赠予）；

（3）装饰：______（如：墙面乳胶漆、地板材质、吊顶风格、门窗类型等，需注明是否保留现状）。

1.5该房屋的权利状况：甲方保证该房屋不存在抵押、查封、冻结、留置、租赁（若存在租赁，需注明租赁期限、承租人及是否已征得承租人同意放弃优先购买权）、共有（若存在共有，需注明共有人姓名及是否已出具书面同意赠予的意见）、权属争议等权利瑕疵，且甲方对该房屋享有完全的占有、使用、收益及处分权，能够依法将该房屋无偿赠予乙方。

第二条赠予目的

甲方赠予该房屋的目的是[具体目的，如：支持乙方结婚定居、帮助乙方改善居住条件、保障乙方晚年生活等]，乙方知晓并认可该赠予目的，承诺在接受赠予后[与赠予目的相关的义务，如：合理使用该房屋、不得擅自将房屋用于违法活动、若赠予目的为保障甲方晚年生活，乙方需承担对甲方的赡养义务等，无额外义务则注明“无其他附加义务”]。

第三条赠予房屋的交付

3.1甲方应于本协议生效之日起______日内，将该房屋的不动产权属证书原件（包括但不限于房屋所有权证、国有土地使用证、不动产权证书）、购房合同原件、契税完税证明原件、物业费结清证明原件、水电费结清证明原件等与该房屋相关的全部文件资料交付给乙方，并配合乙方办理文件资料的交接手续，双方应签署《房屋文件资料交接清单》（附件一），清单内容作为本协议的组成部分。

3.2甲方应于本协议生效之日起______日内，将该房屋及附属设施、设备实际交付给乙方占有和使用，交付时双方应共同对房屋及附属设施、设备的现状进行查验，确认无误后签署《房屋交接确认书》（附件二），《房屋交接确认书》签署之日即为该房屋实际交付之日。

3.3房屋交付后，该房屋的毁损、灭失风险由乙方承担（因甲方故意或重大过失导致房屋毁损、灭失的除外）；房屋交付前产生的水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、有线电视费、网络费、垃圾处理费等全部费用由甲方承担，房屋交付后产生的上述费用由乙方承担