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门窗拆除作业实施施工方案

一、工程概况1.1项目基本信息本工程为XX商业综合体门窗更新改造项目，建设地点位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积约85000㎡，其中需拆除门窗区域涵盖商场1-4层外立面、办公区5-20层标准层及地下室出入口，建设单位为XX商业管理有限公司，监理单位为XX工程咨询有限公司，施工单位为XX建筑装饰工程有限公司，合同工期为45日历天，计划开工日期为2024年3月1日，竣工日期为2024年4月15日。1.2拆除范围及工程量本工程拆除范围主要包括：商场1-4层玻璃幕墙系统（面积约3200㎡，含隐框幕墙、明框幕墙及点支式幕墙）、办公区5-20层铝合金窗（共计560樘，其中开启扇180樘，固定窗380樘）、钢制防火门42樘（含甲级防火门25樘、乙级防火门17樘）及地下室出入口不锈钢电动门8樘。拆除总面积约4200㎡，其中玻璃幕墙拆除占76%，门窗樘类拆除占24%，具体拆除位置及构件规格详见附件《门窗拆除定位图及工程量清单》。1.3工程特点与难点本工程门窗拆除作业具有以下特点与难点：一是拆除对象为大型商业综合体既有门窗，部分幕墙构件已使用12年，存在结构胶老化、龙骨锈蚀等问题，拆除时需避免幕墙板块整体坠落；二是作业高度跨度大，从地下室-5m至屋顶80m涉及高空、超高空作业，需搭设不同类型脚手架及使用高空作业设备；三是施工期间商场需保持部分区域营业，需划分作业分区，设置独立安全通道，避免交叉作业干扰；四是拆除材料中含大量玻璃、金属构件，部分为钢化玻璃及铝合金型材，需分类回收利用，减少建筑垃圾产生；五是周边紧邻城市主干道及地铁出入口，需严格控制施工扬尘、噪音及飞溅物，确保公共区域安全。1.4编制依据本方案编制主要依据以下文件及规范：《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）、《建筑幕墙工程施工质量验收标准》（GB50210-2018）、《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）、《建筑施工安全文明施工标准》（JGJ/T380-2015）、《XX商业综合体门窗更新改造工程设计图纸》（图号：SJ-2024-002）、《XX商业综合体门窗更新改造工程施工合同》（合同编号：HT-2024-12）、《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2016）、《建筑施工脚手架安全技术统一标准》（GB51210-2016）及国家、XX市关于建筑施工安全、环境保护的相关法律法规。

二、施工准备

（一）技术准备

1.图纸会审

施工前，由技术负责人牵头组织施工员、质量员、安全员及班组长对门窗拆除设计图纸、结构施工图、水电管线图进行联合会审。重点核对门窗位置、规格型号与结构主体的连接方式，检查是否存在管线冲突（如空调管线、消防管道与门窗框的交叉位置），明确拆除范围内需保留的构件（如幕墙预埋件、结构梁）。针对会审中发现的图纸问题（如部分门窗定位与现场实际偏差超过50mm），及时与设计单位沟通，出具设计变更文件，确保拆除作业依据准确。

2.方案交底

技术负责人根据审批通过的施工方案，向全体施工人员进行书面技术交底，内容包括拆除顺序（先拆附件后拆主框，先拆高处后拆低处）、关键节点控制（如玻璃幕墙板块的临时固定措施）、特殊部位处理（如防火门与墙体之间的填充材料清除要求）。交底采用“讲解+示范”方式，针对电锤使用、吸盘操作等关键工艺，由班组长进行现场演示，确保施工人员理解到位。交底记录需由交底人、接收人签字存档，作为后续施工质量追溯的依据。

3.测量放线

测量人员采用全站仪、水准仪对拆除区域进行精准定位，首先在建筑物外围弹出控制基准线（±0.000标高线、轴线），再根据门窗定位图在墙面、地面弹出门窗框轮廓线，采用红色油漆标注“拆除”标识。对于高层幕墙拆除，需在每层楼面设置垂直控制点，用钢丝线引测至作业面，确保拆除后的洞口位置偏差不超过±10mm。测量结果经质量员复核后，报监理单位验收确认。

（二）人员准备

1.组织架构

成立门窗拆除作业领导小组，项目经理任组长，全面负责施工统筹；技术负责人任副组长，负责技术指导；施工员负责现场作业组织；安全员负责安全巡查；质量员负责过程检查；班组长负责班组人员管理。领导小组下设拆除班组、运输班组、应急班组，各班组设组长1名，组员根据工程量配置（拆除班组15人，运输班组8人，应急班组5人），确保人员分工明确、责任到人。

2.岗位职责

（1）项目经理：审批施工方案，协调资源解决施工中的问题，定期组织进度、质量、安全会议。

（2）技术负责人：编制专项施工方案，指导现场技术实施，解决施工中的技术难题。

（3）施工员：根据施工进度安排班组作业，检查施工工艺是否符合要求，协调各班组交叉作业。

（4）安全员：每日巡查