2025年建筑工程类不动产登记代理人不动产权利理论与方法-不动产登记法律制度政策参考题库含答案解析.docxVIP

2025年建筑工程类不动产登记代理人不动产权利理论与方法-不动产登记法律制度政策参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》第209条，不动产登记生效主义的核心含义是？

A.登记机构审核通过即生效

B.登记机构发放权利证书时生效

C.申请人提交申请材料后生效

D.公告期满无异议后生效

2、不动产登记机构对权利冲突的审查依据是？

A.当事人协议优先原则

B.先申请先登记原则

C.基于法律事实的效力优先

D.行政效率最大化原则

3、2025年不动产登记政策调整中，电子登记的生效条件不包括？

A.需当事人书面确认

B.电子签名需符合《电子签名法》

C.采取区块链存证方式

D.申请人需提供纸质身份证明

4、关于共有物分割登记，正确表述是？

A.共有人可随时申请分割登记

B.需经全体共有人书面同意

C.分割后原权利消灭

D.分割登记无需公告

5、不动产登记信息查询权限中，错误的是？

A.权利人可查询全部登记信息

B.政府机关依职权可查询

C.买受人可查询标的物权利负担

D.第三方需提供查询事由证明

6、关于预告登记的生效条件，正确的是？

A.需当事人签订书面合同

B.需办理抵押登记

C.需登记机构审核通过

D.预告登记后自动生效

7、2025年政策中，不动产登记机构新增的职责是？

A.审查土地用途是否符合规划

B.评估不动产价值

C.审批抵押贷款额度

D.管理不动产交易合同备案

8、关于海域使用权登记，登记机构无需核实的材料是？

A.海域使用权证书

B.用海范围坐标数据

C.用海期限证明文件

D.用海项目环境影响报告

9、根据《不动产登记操作规范》，权利人申请变更登记时，需提交的材料不包括？

A.权属来源证明

B.权利人身份证明

C.不动产现状测绘报告

D.权利变更协议

10、关于集体土地所有权登记，错误的是？

A.需经村民会议同意

B.登记机构核发不动产权属证书

C.仅限集体组织成员查询

D.登记信息纳入不动产登记簿

11、根据《民法典》，不动产登记生效主义的法律效力是指（）。

A.登记后权利生效

B.登记后权利对抗

C.登记前权利生效

D.登记不影响权利

12、不动产登记机构由（）设立。

A.乡镇政府

B.省级人民政府

C.市级人民政府

D.不动产所在地县法院

13、下列哪种情形需办理不动产登记变更？（）

A.房产证遗失补办

B.房屋结构改变

C.权利人姓名变更

D.土地用途变更

14、根据2023年5月实施的《不动产登记条例（征求意见稿）》，电子登记的适用范围包括（）。

A.仅初始登记

B.所有登记类型

C.变更登记

D.查询登记

15、下列哪项不属于不动产权利人权利？（）

A.查询登记信息权

B.更正登记错误权

C.撤销登记申请权

D.转让不动产所有权

16、不动产登记机构接到申请后，发现材料不齐全应（）。

A.直接受理

B.书面通知补正

C.退回申请

D.自行补正

17、下列哪种登记类型属于设立登记？（）

A.变更登记

B.初始登记

C.查询登记

D.解除抵押登记

18、不动产权利冲突时，协商不成应（）。

A.向法院起诉

B.由登记机构裁定

C.交由乡镇政府调解

D.暂缓登记

19、代理人协助办理登记时，若遇政策变更，应（）。

A.按旧政策执行

B.按新政策执行

C.报告上级后执行

D.自行决定执行

20、根据《民法典》，共有不动产的登记类型不包括（）。

A.共同共有

B.按份共有

C.继承共有

D.用途共有

21、根据《民法典》，不动产登记的初始登记应当由不动产权利人向不动产所在地的______申请。

A.县级以上地方人民政府

B.不动产登记机构

C.省级自然资源主管部门

D.乡镇级不动产登记中心

22、下列哪种权利需通过不动产登记公示设立？

A.债权

B.抵押权

C.知识产权

D.劳动合同约定权

23、不动产登记机构对申请材料进行形式审查时，发现存在______情形应不予受理。

A.权属来源证明未加盖公章

B.地籍图与实地状况不符

C.登记费未缴纳

D.申请人身份证明过期

24、2023年自然资源部发布的《关于全面推广不动产登记电子证照的工作方案》中，明确要求______年内实现全国范围通办。

A.2025

B.2026

C.2027

D.2028

25、土地承包经营权登