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物业安全用电管理规定

一、总则

（一）目的与依据

为规范物业区域内安全用电管理，保障业主、使用人生命财产安全及公共设施设备正常运行，预防和减少电气安全事故，根据《中华人民共和国电力法》《物业管理条例》《用电安全导则》（GB/T13869）《低压配电设计规范》（GB50054）等法律法规及标准，结合物业实际情况，制定本规定。

（二）适用范围

本规定适用于物业服务企业管理的各类物业区域，包括但不限于住宅小区、商业综合体、写字楼、工业园区、学校、医院等物业的用电安全管理。物业区域内业主、使用人、物业服务企业、施工单位及其他相关单位和个人，均应遵守本规定。

（三）基本原则

物业安全用电管理遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，坚持“谁使用、谁负责，谁管理、谁负责”的原则，落实用电安全责任制，规范用电行为，消除安全隐患，确保用电安全。

（四）管理职责

1.物业服务企业是物业区域内安全用电管理的责任主体，负责建立健全用电安全管理制度，组织实施日常安全用电检查、宣传教育和隐患整改，配合电力管理部门及相关部门开展用电安全管理工作。

2.业主、使用人对其物业专有部分及专属区域内的用电安全负责，应遵守安全用电规定，合理使用电器设备，配合物业服务企业的用电安全检查及管理工作。

3.施工单位在物业区域内进行用电设施安装、维修、改造等作业时，应遵守用电安全操作规程，制定用电安全方案，接受物业