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2025年工业厂房租赁合同协议书格式

本合同由以下双方于2025年年月日在签订：

出租方（甲方）：

公司名称：

法定代表人：

统一社会信用代码：

注册地址：

通讯地址：

联系电话：

电子邮箱：

承租方（乙方）：

公司名称/姓名：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号码：

注册地址/住址：

通讯地址：

联系电话：

电子邮箱：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的工业厂房事宜，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于[详细地址]的工业厂房（以下简称“租赁厂房”）出租给乙方使用。

1.2租赁厂房为[层数]层建筑，建筑面积共[面积]平方米，其中使用面积[使用面积]平方米，单层面积[单层面积]平方米，层高[层高]米。厂房结构为[结构类型]，现状[描述现状，如：简装/精装，包含主要设备等]。

1.3租赁厂房的产权证明文件为：甲方应向乙方提供[证明文件名称]复印件，原件由甲方保管。甲方保证其对租赁厂房拥有合法、完整的出租权利，并保证租赁行为不侵犯任何第三方的合法权益。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁厂房仅用于[具体工业用途，如：电子制造、机械加工、仓储物流等]，不得擅自改变租赁用途，不得用于储存危险品、易燃易爆品、违禁品或进行非法活动。

2.2任何改变租赁用途的行为必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限共[年数]年，自2025年年月日起至2025年年月日止。

3.2租赁期满，甲方如不再出租该厂房，应于租赁期满前[时间，如：六个月]日书面通知乙方；如甲方仍需使用，应在同等条件下优先租赁给乙方续租，续租期限最长不超过[年数]年。乙方如需续租，应在租赁期满前[时间，如：三个月]日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1每平方米月租金为[金额]元，每月租金总额为[计算得出的月租金总额]元（大写：[大写金额]）。

4.2租金支付方式为[支付方式，如：银行转账]。

4.3乙方应于每月[具体日期，如：5]日前向甲方支付当月租金。首期租金应于本合同签订之日起[时间，如：五日]内支付；后续租金应于上一期租金到期前[时间，如：五日]内支付。

4.4甲方指定收款账户如下：

开户名称：

开户银行：

银行账号：

4.5[如约定租金调整，则在此处详细说明调整机制，如：租金每隔[时间，如：两年]调整一次，调整幅度根据当时当地市场行情或双方协商确定]。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日起[时间，如：五日]内向甲方支付租赁押金，金额为[金额]元（大写：[大写金额]）。

5.2押金的用途是担保乙方全面履行本合同项下的义务。

5.3租赁期满或合同提前终止，且乙方不存在本合同约定的违约行为、已结清所有应付租金及费用、租赁厂房及其附属设施状况符合约定（自然损耗除外），甲方应在乙方办妥退场手续后[时间，如：十五日]内将押金无息退还给乙方。

5.4如乙方发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用，不足部分有权向乙方追偿。押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

第六条物业费用及其他费用

6.1租赁期间，租赁厂房产生的以下费用由乙方承担：

（1）水费；

（2）电费；

（3）网络/通讯费；

（4）物业管理费；

（5）垃圾处理费；

（6）[其他约定费用，如：停车费、燃气费等]。

6.2上述费用按实际发生额承担，乙方应按时向相关服务单位缴纳。甲方应向乙方提供相关缴费票据的复印件备查。

6.3除乙方承担的费用外，租赁厂房所属的公共区域物业管理费、大修基金等费用由甲方承担。

第七条厂房交付与返还

7.1甲方应于2025年年月日前将符合本合同第一条约定的租赁厂房交付给乙方使用。交付时，双方应对厂房及其附属设施的状况进行验收，并签署《厂房验收单》。

7.2乙方应负责租赁厂房的日常维护和保养，确保其处于安全可用状态。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁厂房及其附属设施（非自然损耗造成的损坏）在[时间，如：三十日]内返还给甲方。返还时，厂房应保持交付时的状态或经甲方同意进行的改善（不得拆除或改变结构），设施设备应保持正常使用功能。

7.3乙方返还厂房时，甲方有权进行检查。如发现损坏或设施设备损坏，乙方应负责修复