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2025年公司住宅房屋租赁合同合同三篇

篇一

出租方（甲方）：_________________________（公司全称、统一社会信用代码、注册地址、法定代表人姓名和联系电话）

承租方（乙方）：_________________________（公司全称、统一社会信用代码、注册地址、法定代表人姓名和联系电话）

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于_________________________（详细地址）的住宅房屋出租给乙方用于办公使用事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于_________________________（详细地址），该房屋建筑面积为______平方米，房间数量______间，房屋结构为______，现有装修及设施设备状况详见本合同附件（虽然本合同未附附件，但此处提及是为了符合标准分析的语境，实际使用时应考虑是否需要附件并相应调整条款）。该房屋的用途为办公使用，乙方不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

1.该房屋租赁期限自2025年____月____日起至2026年____月____日止，共计______个月。

2.租赁期满，甲方如需继续出租该房屋的，则在本合同期满前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面续租请求，双方另行协商签订续租合同。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币____________元（大写：_________________________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

3.甲方指定收款账户如下：

开户行：_________________________

账户名称：_________________________

账号：_________________________

4.本合同租金为固定租金，或（选择一项：）租金按______方式进行调整，调整时间及幅度为______。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币____________元（大写：_________________________元整）。

2.押金用于担保乙方履行支付租金、水费、电费、燃气费、物业管理费及其他应由乙方承担的费用义务，以及乙方对房屋及设施设备的妥善使用和保管义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且相关费用结清的情况下，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后______日内将押金无息退还乙方。

3.如乙方有欠费、损坏房屋或设施设备未修复、未赔偿等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

第五条费用承担

租赁期间，以下费用由乙方承担：

1.水费；

2.电费；

3.燃气费；

4.互联网上网服务费；

5.物业管理费；

6.房产税（如有）；

7.房屋保险费（如有）；

8.其他应由乙方承担的费用：______。

除上述费用外，该房屋的其余费用由甲方承担。

第六条房屋使用及维护

1.乙方应按本合同约定的用途使用该房屋，并遵守国家及物业管理的相关规定。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自对房屋结构进行改造、拆改、增设隔断、变动水电等设施设备位置或用途。因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应保持房屋及公共区域的整洁卫生。

4.租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施设备处于能够正常使用的状态。甲方负责对该房屋及其原有大型公共设施（如楼顶防水、电梯、公共照明等）进行维修保养，确保其正常使用。因甲方维修义务不及时或不当造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.乙方负责对该房屋内部设施设备的维修，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。乙方如需对房屋内部设施设备进行改造或增设，须事先征得甲方书面同意。

第七条合同的变更、解除与终止

1.本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：

(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；

(2)乙方擅自改变房屋用途；

(3)乙方擅自对房屋结构进行改造；

(4)乙方利用该房屋进行非法活动；

(5)乙方拖欠租金或其他应由乙方承担的费用达______元或______天以上；