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房屋租赁合同协议样本及注意事项

在房屋租赁市场中，一份规范、严谨的租赁合同是保障出租方与承租方合法权益的基石，能有效减少日后可能产生的纠纷。本文将提供一份房屋租赁合同协议的参考样本，并详细阐述签订合同时需注意的关键事项，希望能为各位提供切实的帮助。

房屋租赁合同协议样本

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号码/统一社会信用代码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码/统一社会信用代码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积约为[建筑面积]平方米，户型为[例如：三室一厅一卫]，房屋用途为[□住宅□办公□商业，请勾选或填写]。

3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]年[X]个月。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个月]向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金金额大写]整）。

2.租金支付方式：[□月付□季付□半年付□年付，请勾选]。乙方应于每[月/季/半年/年]的[具体日期，例如：第一个月的5日]前向甲方支付下一期租金。

3.甲方收款账户信息（若适用）：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户姓名]

账号：[银行账号]

4.首次租金应于本合同签订之日起[具体天数，例如：3]日内支付。

第四条押金（履约保证金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金（履约保证金）人民币[押金金额]元（大写：[押金金额大写]整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋交接手续后，甲方应在[具体天数，例如：15]日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明理由并出示相关凭证。

第五条其他费用

1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由[□甲方□乙方，请勾选]承担。

2.上述费用的缴费方式及时间依相关部门或物业公司要求为准，乙方应按时足额缴纳。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于[具体日期或收到首期租金及押金后X日内]将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，例如：门禁卡]后视为交付完成。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（甲方是否给予补偿，补偿金额为XX元），请约定清楚]。

第七条房屋修缮与使用

1.租赁期内，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。因房屋主体结构或主要附属设施（如水电主管道）自然损耗或非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修并承担费用。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。如因使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

第八条转租、转让和交换

1.除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

2.如果同意转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守本合同的各项约定。转租合同应向甲方备案。

第九条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.保证其