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购房抵押借贷钱款合同

购房抵押借贷钱款合同篇1

合同编号：号

本合同由以下各方于_____在市县签署：

甲方(即贷款人又称抵押权人)：中国银行分C支)行法定地址：

负责人：电话：邮政编码：

乙方(即借款人又称抵押人或购房人)：_____身份证号码：______地址：

_电话：邮政编码：

丙方(即保证人)：法定地址：_____法定代表人：电话：

邮政编码：

第一条甲方根据乙方的申请同意向乙方发放购房抵押贷款。贷款金额:

元(大写:仟佰拾万仟佰拾元整)。

第二条本合同项下贷款的用途限于乙方支付其购买本合同第十九条规定

之房产的购房款。

第三条贷款期限：年从贷款发放之日起后。

第四条乙方满足以下前提条件后甲方将在五个工作日内发放贷款：

(1)乙方已向甲方提供已监证生效的《商品房预售合同》或《房地产证》原件；

(2)乙方已支付了不低于购房总价％的首期款项；

(3)与本合同相关的费用已经付清；

(4)已办妥抵押物的投保手续并将甲方列为保险的第一受益人；

(5)本合同已生效乙方已签署《借款借据》；

(6)已办妥抵押物的抵押备案或抵押登记手续；

(7)乙方已在甲方处开立还款专用的购房储蓄活期存款户；

(8)乙方未出现或无潜在本合同项下的违约情形；

(9)甲方指定的其他条件。

利息计算方法及还款方式

第五条本合同项下人民币贷款利率按贷款发放日中国人民银行颁布的贷

款利率执行当前月利率为％。；外汇贷款按贷款发放日中国银行公布的个月浮

动期外汇贷款利率执行当前月利率为%0；

在本合同发履行期间如遇中国人民银行调整利率或计息管理办法甲方将

按有关规定做相应调整调整时甲方毋须专门通知乙方。

第六条根据中国人民银行当前利率管理办法贷款期限在一年以内(包括

一年)的遇法定利率调整本合同项下人民币贷款利率不作高调整；贷款期限在

一年以上的遇法定利率调整本合同项下贷款利率将从次年1月1日起按当日人

民银行的贷款利率作相应调整并以此确定甲方新的月供款项。

第七条如遇本合同项下贷款利率调整如无另行约定本合同其他约定

不作改变只限于调整每期还本付息金额。

第八条乙方未按还款计划还款且又未就展期事宜与甲方达成协议即

构成逾期贷款。甲方有权就逾期贷款部分按中国人民银行规定的逾期利率计收利

息。

第九条供款方式由甲、乙双方约定采用下述第

种方式：

1、等额本息还款法即在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息，

每月供款额计算公式如下:

2、于—年一月一日一次性偿还贷款本息。

3、其他方式

第十条若采用等额本息还款法，乙方在贷款发放次月起逐月还款，供款

总期数。每月还款日为20日如（遇国家规定节假日则顺延）。

第十一条乙方在贷款期限内的贷款