建筑室外配套工程合同范本2024版.docxVIP

引言

建筑室外配套工程是项目建设中不可或缺的重要组成部分，其质量与进度直接关系到整个建筑项目的使用功能、环境品质及最终价值。为明确工程建设过程中各方的权利与义务，规范市场行为，保障工程顺利实施，特制定本合同范本。本范本基于当前行业实践与相关法规精神，力求条款严谨、权责清晰，旨在为合同双方提供一份具有实际指导意义的参考文本。使用者可根据具体项目情况进行调整与完善，建议在签署前咨询专业法律及工程顾问。

第一章合同双方基本信息

甲方（建设单位）：

法定代表人/授权代表人：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

电子邮箱：

乙方（施工单位）：

法定代表人/授权代表人：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

电子邮箱：

资质等级：

开户银行：

银行账号：

（注：若有联合体施工，应列明联合体各方基本信息及牵头单位。）

第二章工程概况

1.工程名称：

2.工程地点：

3.工程内容与规模：

具体包括但不限于：土方工程、道路工程、停车场工程、绿化景观工程、给排水管网工程（含雨水、污水）、电气照明工程、弱电管线预埋工程、消防设施配套工程、燃气管道接驳工程（若有）、围墙及大门工程、环卫设施工程等。（详见附件一《工程量清单与工程内容说明》）

4.工程立项批准文号：

5.资金来源：

第三章合同文件组成及解释顺序

1.本合同协议书

2.中标通知书（如适用）

3.投标文件及其澄清文件（如适用）

4.专用合同条款

5.通用合同条款（可引用国家标准范本或在此详述）

6.技术标准和要求（含国家、行业及地方现行有效的规范、标准、图集）

7.施工图纸及设计变更（经甲方确认的）

8.已标价工程量清单或预算书

9.双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）

上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序在前的文件内容优先于解释顺序在后的文件。

第四章合同价款

1.合同总价（大写）：人民币（￥元）

（此价格已包含乙方为完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、措施项目费、规费、风险费、成品保护费、保修费及合同包含的所有责任、义务和一般风险。）

2.价款形式：（□固定总价合同/□固定单价合同/□可调价格合同）

*如为固定总价合同，除合同约定的变更调整外，合同总价不作调整。

*如为固定单价合同，工程量按双方确认的实际完成工程量计算，单价按中标单价或双方确认的单价执行。

*如为可调价格合同，调价范围、方法和基准期材料价格等按专用条款约定。

3.暂列金额：人民币元（如有），用于支付合同履行中可能发生但暂时不能确定的项目的费用，由甲方根据实际需要控制使用。

4.专业工程暂估价：人民币元（如有），指必然发生但暂时不能确定价格的专业工程的金额，该部分工程的发包方式由双方约定。

第五章工期

1.合同总工期：日历天。

2.计划开工日期：年月日（具体开工日期以甲方或监理单位签发的开工令为准）。

3.计划竣工日期：年月日。

4.关键节点工期：（如阶段性验收节点，详见附件二《关键节点工期计划表》）

5.因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。因乙方原因导致工期延误的，按本合同第十三条约定承担违约责任。

第六章工程质量与验收

1.工程质量标准：本工程质量必须达到国家、行业及地方现行施工质量验收规范、标准及设计文件的要求，并确保一次性验收合格，争创（如无特殊要求，此句可删除或修改为“达到合格标准”）。

2.隐蔽工程验收：乙方应提前小时通知甲方及监理单位对隐蔽工程进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。

3.分部分项工程验收：严格按照施工组织设计和验收规范进行，由监理单位组织，甲方参加。

4.竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料，甲方组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署《工程竣工验收证书》；验收不合格的，乙方应在约定期限内整改完毕并重新申请验收。

5.质量保修期：自工程竣工验收合格之日起计算。具体保修期限按《建设工程质量管理条例》及相关规定执行，其中：

*基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

*屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为年；

*供热与供冷系统，为个采暖期、供冷期；

*电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为年；

*其他项目的保修期限由甲乙双方另行约定。

第七章双方责任与义务

（一）甲方责任与义务

1.按合同约定提供施工场地，并确