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建筑施工技术设计方案

一、项目概况与技术设计依据

1.1项目概况

项目名称为XX市XX商业综合体建设项目，位于XX市XX区核心地段，东临城市主干道XX路，南接XX公园，西靠XX住宅小区，北邻XX规划路。项目总建筑面积18.5万平方米，其中地上建筑面积13.2万平方米，地下建筑面积5.3万平方米。建筑主体由两栋塔楼及商业裙房组成，其中1#塔楼地上42层，建筑高度186.5米，结构形式为框架-核心筒结构；2#塔楼地上35层，建筑高度158.3米，结构形式为框架-剪力墙结构；商业裙房地上5层，建筑高度24米，结构形式为框架结构。地下3层，主要为停车库、设备用房及部分商业空间。项目定位为集高端商业、办公、酒店于一体的城市地标性建筑，建成后将服务于区域商业升级及城市功能提升需求。

参建单位包括：建设单位为XX房地产开发有限公司，设计单位为XX建筑设计研究院，监理单位为XX工程监理有限公司，施工单位为XX建设集团有限公司。项目计划总工期为980日历天，计划开工日期为2024年3月1日，计划竣工日期为2026年10月15日。工程特点表现为：建筑高度大、单体体量复杂，涉及深基坑、高支模、超高层泵送、大型钢结构吊装等关键技术；机电系统复杂，涵盖空调通风、给排水、电气、消防、智能化等多专业交叉施工；场地狭小，位于城市核心区，周边既有建筑及市政管线密集，施工组织难度大；绿色施工要求高，需达到国家绿色建筑二星级标准，实现节能、节地、节水、节材及环境保护目标。

1.2技术设计依据

本技术设计方案编制严格遵循国家及地方现行法律法规、标准规范及设计文件，主要依据包括：法律法规方面，《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国安全生产法》《建设工程质量管理条例》《绿色建筑评价标准》GB/T50378等；标准规范方面，《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015、《钢结构工程施工质量验收标准》GB50205-2020、《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-2018、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016、《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008、《建筑施工起重吊装工程安全技术规范》JGJ276-2012、《建筑施工脚手架安全技术统一标准》GB51210-2016等；设计文件方面，XX建筑设计研究院提供的《建筑结构施工图》《给排水施工图》《电气施工图》《暖通施工图》及《基坑支护设计专项方案》等；地质勘察报告方面，XX工程勘察院提供的《XX商业综合体岩土工程勘察报告（详细勘察）》（2023年12月）；合同文件方面，建设单位与施工单位签订的《XX商业综合体建设工程施工合同》（合同编号：XX-2024-001）及补充协议；其他依据包括项目周边环境调查报告、类似工程施工经验及技术成果、建设单位对工程质量、安全、进度及功能的具体要求等。

1.3设计目标与原则

1.3.1设计目标

本技术设计方案以“安全可靠、技术先进、经济合理、绿色环保”为核心目标，具体目标如下：质量目标：确保单位工程验收合格率达到100%，分部分项工程验收合格率达到100%，争创省级优质工程奖，结构安全可靠，使用功能满足设计及规范要求；安全目标：杜绝重大伤亡事故，控制轻伤频率在1‰以内，实现“零死亡、零坍塌、零火灾”目标，通过省级安全文明标准化工地验收；进度目标：严格按照总工期980日历天组织施工，确保各关键节点按时完成，其中2024年8月完成基坑支护及土方开挖，2025年6月完成主体结构封顶，2026年8月完成机电安装及装饰装修工程，2026年10月15日整体竣工；成本目标：通过优化技术方案、推广应用新技术新工艺，将工程成本控制在合同价范围内，降低措施费1.5%以上；绿色施工目标：达到国家绿色建筑二星级标准，施工现场扬尘、噪声、废水、固体废弃物排放达标，建筑废弃物回收率达到30%以上，节能降耗措施落实到位；技术创新目标：推广应用BIM技术、装配式建筑技术、智能建造技术等，形成2项以上工法专利，提升工程科技含量。

1.3.2设计原则

安全优先原则：始终将施工安全放在首位，针对深基坑、高支模、起重吊装等危大工程，制定专项安全技术措施，确保施工全过程安全可控；技术先进原则：积极采用国内外先进施工技术、工艺及设备，如BIM技术进行碰撞检查及施工模拟，液压爬模工艺进行超高层主体结构施工，附着式升降脚手架实现安全防护与施工一体化；经济合理原则：在满足安全、质量及功能要求的前提下，通过多方案比选优化施工工艺，合理配置资源，降低工程成本，提高经济效益；绿色环保原则：贯彻可持续发展理念，采用节能降耗材料，实施扬尘控制、噪声防治、废水处理及废弃