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全国连锁店装修设计合同范本解读

在连锁经营模式日益成熟的今天，统一且富有品牌辨识度的门店形象是连锁企业核心竞争力的重要组成部分。装修设计作为塑造这一形象的关键环节，其合同的规范与严谨直接关系到项目的成败、成本的控制以及品牌的一致性。一份完善的全国连锁店装修设计合同，不仅是合作双方权利义务的明确约定，更是项目顺利推进的“宪章”。本文将以资深行业观察者的视角，对全国连锁店装修设计合同范本的核心条款进行深度解读，旨在帮助连锁企业与设计方更好地理解合同精髓，规避潜在风险，实现合作共赢。

一、合同主体：资格审查是前提

合同的开篇，必然是合同主体的明确。对于全国连锁店的装修设计合同而言，这一部分的重要性尤为突出。

委托方（通常为连锁企业或其授权的分支机构）：需明确其法人资格、授权情况（特别是分支机构签约时）。连锁企业常存在总部统一决策、分店具体执行的情况，需清晰界定签约主体的权限范围，以及后续责任的承担方。是总部统一签约后分配至各门店，还是允许符合条件的区域分公司或授权门店自行签约，这需要在合同或其附件中予以明确。

设计方：必须审查其是否具备相应的设计资质。根据项目规模和性质，设计资质等级有明确要求，不可忽视。同时，要核实设计方的工商登记信息、经营范围，避免与“空壳公司”或能力不足的团队合作。对于宣称拥有全国服务能力的设计方，可要求其提供过往类似连锁项目的业绩证明，以评估其实际操作经验和跨区域协调能力。

*注意点*：合同中应列明双方的法定代表人或授权代表人、联系方式、通讯地址（确保法律文书的有效送达）。若涉及联合体设计，需明确各成员方的职责分工及连带责任。

二、项目概况与设计范围：清晰界定是核心

这一部分是合同的“肉”，需要尽可能详尽、明确，避免后续因理解偏差导致的纠纷。

项目概况：应包括项目名称（可包含门店编号或区域信息）、具体地址（精确到门牌号）、门店类型（标准店、旗舰店、社区店等，不同类型设计要求可能不同）、建筑面积、租赁期限（设计需考虑租赁周期的经济性）等。对于连锁项目，可能涉及多个门店，可采用合同范本加附件（项目清单）的形式。

设计范围与内容：这是最容易产生模糊地带的地方，必须细致入微。

1.设计阶段：明确是概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计中的哪些阶段，还是全过程设计。连锁店设计往往强调标准化，方案设计的审批流程和确认节点需特别注明。

2.设计内容：应详细列出，通常包括：

*平面布局设计（含功能分区、动线规划）；

*空间形象设计（含顶面、墙面、地面设计）；

*店内固定家具与陈设设计（如收银台、货架、展示柜等，连锁店尤其要考虑标准化模块的应用）；

*照明设计（基础照明、重点照明、氛围照明）；

*给排水、强弱电设计（需符合国家及地方规范，并考虑连锁品牌的特殊设备需求，如POS系统、监控系统、背景音乐系统等）；

*消防设计（需确保符合当地消防规范，并配合完成消防报审工作）；

*软装设计（窗帘、绿植、装饰品等，若包含）；

*品牌元素的植入设计（Logo应用、色彩系统、VI元素在空间中的体现）。

3.“标准化”与“在地化”的平衡：连锁门店设计强调标准化以保证品牌形象统一和成本控制，但各地门店可能存在物业条件差异或地方特色需求。合同中应明确哪些设计元素是“强制性标准”，哪些是“指导性标准”，以及“在地化”调整的审批流程和范围。

*注意点*：设计范围的描述应避免使用“等”、“相关”等模糊性词语。若有不包含的内容，也应明确列出，如“不含厨房专业设计”、“不含室外景观设计”等。

三、设计周期与成果交付：效率与质量的平衡

连锁门店的扩张往往有明确的时间表，设计周期的把控直接影响开店速度。

设计周期：应明确各阶段设计工作的开始时间、完成时间、以及各阶段成果提交并获得委托方确认的时间。对于多门店项目，需明确各门店设计任务的启动顺序和交付时间节点。设计周期的约定应合理，充分考虑设计方的工作量和委托方的审核时间，避免因过度压缩周期而影响设计质量。

成果交付：

1.交付内容：各设计阶段应提交的成果文件清单，如图纸名称、数量、规格（A3、A2等）、电子版格式（CAD、PDF、JPG、SU模型等）及版本要求。

3.交付方式：现场交付、邮寄（需明确邮寄责任）或电子传输。

4.验收标准：设计成果需符合国家及地方相关设计规范、标准，满足委托方提出的功能需求和品牌定位，并通过委托方的书面确认。合同中可约定具体的评审流程和异议处理机制。

*注意点*：设计周期往往会因委托方提供资料延迟、审核意见反馈不及时或重大设计变更而延长，合同中应约定此类情况下工期顺延的处理方式。

四、设计费用与支付：清晰透明是关键

设计费用是合同的核心经济条款，必须清晰、明确、无歧义。

设计费总额：应明确项目的总设计费用。