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全国房地产经纪人2025年法规知识专项训练试卷含答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共30分）

1.根据我国《城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限根据不同用途确定，其中居住用地的出让最高年限是（）年。

A.40

B.50

C.70

D.90

2.房地产经纪机构开展业务必须具备的条件之一是（）。

A.拥有至少两名房地产经纪人

B.注册资本金达到一定数额

C.在当地房产管理部门备案

D.具有独立的法人资格

3.商品房预售需要满足的条件之一是（）。

A.已经完成项目总投资额的百分之二十以上

B.已经完成项目总投资额的百分之五十以上

C.按照提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.已获得土地使用权证书

4.房地产经纪服务合同应当采用（）形式。

A.口头

B.邮寄

C.电子数据

D.书面

5.在房地产经纪活动中，因委托人提供虚假信息导致交易纠纷的，由（）承担责任。

A.房地产经纪机构

B.接受虚假信息的一方

C.委托人

D.双方协商解决

6.房地产经纪人员与委托人签订房屋买卖、租赁经纪服务合同前，应当向委托人（）。

A.说明房屋交易的风险

B.告知房屋的市场价格

C.明确告知服务费用及支付方式

D.提供过往业绩证明

7.根据有关规定，房地产经纪机构存放交易资金应当采用（）。

A.机构自有账户

B.委托人指定账户

C.金融机构监管账户

D.任意第三方账户

8.房屋租赁经纪服务中，房地产经纪机构代理出租房屋的，应当向委托人（）。

A.收取佣金

B.收取咨询费

C.收取服务费

D.不收取费用

9.下列行为中，不属于《房地产经纪管理办法》禁止的行为是（）。

A.以返点等不正当手段招揽业务

B.挪用、侵占委托人交易资金

C.对服务合同条款进行解释

D.向委托人隐瞒所掌握的与委托人利益冲突的信息

10.房地产经纪人员进行房源信息采集时，应当遵守的职业道德是（）。

A.尽可能多采集不实信息以吸引客户

B.未经委托人同意，泄露委托人信息

C.如实、准确采集房源信息

D.高价代理委托人的房源

11.委托人与房地产经纪机构签订合同后，单方面解除合同的，应当（）。

A.承担违约责任

B.无需承担责任

C.减少服务费用

D.由房地产经纪机构承担全部责任

12.因房地产经纪人员违反职业道德或执业规范，给委托人造成损失的，由（）承担赔偿责任。

A.房地产经纪人员

B.房地产经纪机构

C.当地房产管理部门

D.行业协会

13.《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自（）时发生效力。

A.合同签订

B.物权变动

C.登记完成

D.交付完成

14.房屋租赁合同中，出租人和承租人的权利义务关系由（）调整。

A.《合同法》

B.《物权法》

C.《城市房地产管理法》

D.《房地产经纪管理办法》

15.下列关于房屋租赁登记备案的表述，正确的是（）。

A.只需出租人办理登记备案

B.只需承租人办理登记备案

C.出租人和承租人共同办理登记备案

D.登记备案不是法定义务

16.在房屋租赁过程中，因房屋质量问题导致承租人权益受损的，承租人应首先向（）要求承担责任。

A.房地产经纪机构

B.出租人

C.房屋维修基金管理部门

D.当地人民政府

17.商品房买卖合同中，关于房屋交付的约定，一般应当明确（）。

A.交付日期

B.交付方式

C.违约责任

D.以上都是

18.房地产经纪人员在提供咨询服务时，应当（）。

A.仅提供对自己有利的房源信息

B.完全听从客户的要求，不加劝告

C.向客户如实提供相关信息，并给予必要的提示

D.收取高额咨询费

19.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构变更名称、住所等重