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2025年土地登记代理人综合能力试卷（含答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.根据《土地管理法》，下列土地利用中，属于建设用地的是（）。

A.农村宅基地

B.森林林地

C.国有建设用地

D.集体经营性建设用地

2.不动产登记以不动产单元为基本单位，不动产单元的界址点、界址线按（）测定。

A.独立坐标

B.相对坐标

C.极坐标

D.象限角

3.初始登记中，属于不动产登记申请人的是（）。

A.国有土地使用权出让方

B.集体建设用地使用权人

C.地籍调查员

D.权籍图绘制单位

4.下列关于土地权利的说法，正确的是（）。

A.土地承包经营权属于不动产物权

B.宅基地使用权可以单独转让

C.地役权具有独立性

D.建设用地使用权只能由单位享有

5.土地使用权出让的最高年限，根据土地用途确定，其中经营性用地最长为（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

6.涉及两个以上权利人共同拥有一块土地的不动产，应当申请（）。

A.首次登记

B.变更登记

C.共有登记

D.分割登记

7.在不动产登记中，对权利人、权利种类、不动产坐落、面积、用途等自然状况进行记载的簿册是（）。

A.土地登记审批表

B.土地登记结果公告

C.不动产登记簿

D.不动产登记证明

8.下列不属于不动产登记基本申请材料的是（）。

A.不动产权属证书

B.不动产登记申请表

C.权利人身份证明

D.购房发票复印件

9.因自然灾害等原因导致不动产权利灭失的，权利人应当申请（）。

A.变更登记

B.注销登记

C.预登记

D.异议登记

10.土地登记代理人从事土地登记代理业务，应当遵循（）原则。

A.诚实信用

B.收费合理

C.行政监督

D.强制代理

11.土地登记程序中，核发不动产权证书的前置环节是（）。

A.材料审核

B.现场调查

C.公告

D.审批

12.不动产登记机构发现不动产登记申请材料存在疑问的，应当（）。

A.直接作出不予登记的决定

B.要求申请人补充材料

C.转移至公安机关处理

D.暂缓办理登记

13.根据地籍调查成果编制的，反映地籍要素和地块权属状况的图件是（）。

A.地形图

B.地籍图

C.管理图

D.边界图

14.下列关于地籍调查的说法，错误的是（）。

A.地籍调查是初始登记的基础

B.地籍调查只包括外业工作

C.地籍调查应测定界址点、界址线坐标

D.地籍调查需要权属调查和现状调查

15.土地权属调查中，对地块的权属单位、权利种类、权利范围等进行的查证工作称为（）。

A.现状调查

B.权属调查

C.自然状况调查

D.权利限制调查

16.土地登记结果公告的期限，一般不少于（）日。

A.7

B.15

C.30

D.60

17.不动产登记机构审核不动产登记申请材料，对符合登记条件的，应当在（）日内办理登记。

A.5

B.10

C.15

D.30

18.《不动产登记操作规程》由（）制定。

A.最高人民法院

B.国土资源部（现国家自然资源部）

C.地方人民政府

D.不动产登记中心

19.土地登记代理人发现委托人提供的申请材料虚假、伪造的，应当（）。

A.坚持办理登记

B.按照委托人要求办理

C.提出书面意见，拒绝办理

D.通知不动产登记机构

20.下列关于土地登记收费的说法，正确的是（）。

A.土地登记费由县级以上人民政府根据实际情况决定是否收取

B.初始登记比变更登记收费高

C.不动产登记费由不动产登记机构依法自行制定标准

D.对经济困难的申请人可以减免土地登记费

21.代理完成土地登记后，土地登记代理人应当（）。

A.立即销毁所有相关资料