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仓库帐篷大棚租赁合同

一、合同主体条款

出租方（甲方）需明确为仓库帐篷大棚的合法所有权人或授权出租人，应提供有效的产权证明或转租授权文件。承租方（乙方）需为具备独立法人资格的企业或个体工商户，合同中应载明双方的法定代表人姓名、统一社会信用代码、注册地址及联系方式。若乙方存在联合承租或转租需求，需在合同签订前书面征得甲方同意，并将次承租人信息作为附件备案。

二、租赁标的条款

（一）标的基本信息

合同需详细描述仓库帐篷大棚的具体位置，包括省、市、区（县）、街道及门牌号，同时注明场地的占地面积、建筑面积（如适用）、结构类型（如钢结构、铝合金框架、PVC篷布等）、檐口高度、跨度等核心参数。若租赁标的包含附属设施（如装卸平台、照明系统、消防设备、通风装置等），应逐一列明名称、数量及状态，并作为《设施设备清单》附件，由双方签字确认。

（二）用途限制

乙方租赁标的的用途需明确约定，如“仅限用于普通货物仓储（不含危险品、易燃易爆品）”“不得作为生产加工场所或人员居住使用”等。若乙方需改变用途（如增设办公区域、安装特殊设备），应提前15日书面通知甲方，经甲方现场勘查并书面同意后方可实施，由此产生的改造费用由乙方承担，且不得破坏标的主体结构。

三、租赁期限与租金条款

（一）租赁期限

合同应明确租赁起止日期，如“自2025年1月1日起至2027年12月31日止”，租赁期限不得超过20年。若乙方需续租，应在租期届满前3个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权，双方需另行签订续租合同。

（二）租金标准与支付方式

租金可按“平方米/月”或“整体/月”计算，如“人民币50元/平方米/月，月租金总额为25000元”，同时注明租金是否含税。支付方式可选择银行转账，乙方需在每月5日前支付当月租金，甲方收到租金后5个工作日内开具等额发票。若乙方逾期支付租金，每逾期一日按应付金额的0.05%支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

（三）押金条款

乙方需在合同签订当日支付相当于2个月租金的押金（如50000元），用于担保乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，若乙方无拖欠租金、未损坏标的及设施且已结清所有费用，甲方应在15个工作日内无息退还押金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

权利：有权监督乙方按合同约定使用租赁标的，对乙方擅自改变用途、损坏设施等行为提出整改要求；租赁期内若标的产权发生转移，应提前30日通知乙方，新所有权人需继续履行原合同；因乙方违约导致合同解除的，甲方有权收回标的并要求赔偿损失。

义务：保证对租赁标的拥有合法出租权，交付时标的及附属设施符合安全使用标准；负责标的主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（如框架锈蚀处理、篷布更换等），接到乙方报修通知后应在48小时内响应，7日内完成维修；协助乙方办理必要的经营手续（如提供场地证明文件），但相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

权利：有权在合同约定范围内自主使用租赁标的，甲方不得非法干涉；因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用标的的，乙方有权要求减免相应租期或赔偿损失；租赁期内标的因不可抗力受损的，有权要求甲方减免租金或解除合同。

义务：按时足额支付租金及其他费用（如水电费、物业费等），承担因使用产生的能耗费用；负责日常维护保养（如清洁篷布、检查电路等），因使用不当导致标的或设施损坏的，需承担维修或赔偿责任；遵守消防、安全生产等法律法规，配备必要的消防器材并定期检查，严禁堆放危险品。

五、常见问题及解决方案

（一）标的损坏与维修争议

若因乙方操作不当导致篷布破损、框架变形等，乙方需在24小时内通知甲方，双方现场确认责任后，乙方应承担维修费用或委托甲方维修（费用由乙方承担）。若因自然灾害（如台风、暴雨）导致标的损坏，甲方应在3日内启动维修，维修期间乙方可申请减免租金（按实际维修天数折算）。

（二）租金支付逾期

乙方逾期支付租金的，甲方应先以书面形式催告（可通过邮寄或电子邮件），催告后10日内仍未支付的，甲方可暂停提供部分附属服务（如照明、水电），但不得影响乙方对标的的基本使用权。若逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需支付相当于1个月租金的违约金，并在15日内搬离标的。

（三）转租与分租纠纷

未经甲方书面同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除合同并没收押金，乙方需赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于次承租人拒不搬离产生的清场费用）。若甲方同意转租，乙方需对次承租人的行为承担连带责任，次承租人违反合同约定的，甲方有权直接要求乙方承担责任。

（四）不可抗力影响

因地震、火灾、政府征收等不可抗力导致标的无法继续使用的，合同自动终止，双方互不承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，乙方应在不可抗力发生后15日内完成搬离，甲方需给予必要的协助。

（五）合同解除后的