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国有土地承包协议书

甲方（发包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（承包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方拥有本协议项下国有土地的合法发包权。

2.乙方愿意承包该国有土地用于合法经营活动。

3.双方经平等、自愿、协商一致，根据相关法律法规，就国有土地承包事宜达成如下协议。

一、承包土地基本情况

1.土地位置及范围

甲方将位于[具体地理位置]的国有土地发包给乙方承包经营。该土地四至范围为：东至[具体参照物或边界]，西至[具体参照物或边界]，南至[具体参照物或边界]，北至[具体参照物或边界]。具体面积以相关部门测绘数据为准，双方确认该土地面积为[X]平方米。

2.土地用途

乙方承包该土地的用途为[具体用途，如农业种植、养殖、工业建设、商业开发等]，乙方应严格按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需变更土地用途，须经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。

二、承包期限

1.承包期限起始与终止

本土地承包期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。

2.期限届满后续期

承包期限届满前，乙方如愿意继续承包该土地，应在期满前[X]个月向甲方提出书面续期申请。在同等条件下，乙方享有优先承包权。经双方协商一致，重新签订承包协议；若甲方不同意续期，乙方应在承包期限届满后[X]日内将土地及地上附属物按照本协议约定的状态返还给甲方。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用标准及计算方式

本土地承包费用按照每年每平方米[X]元的标准计算，每年承包费用总额为[X]元。承包费用根据市场行情及土地使用情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度不超过[X]%。具体调整方案由双方协商确定。

2.支付时间及方式

乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。支付方式可以选择银行转账、支票等方式。若乙方选择银行转账，应在转账备注中注明“[具体土地]承包费用”。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）权利

有权按照本协议约定收取承包费用。对乙方使用土地的情况进行监督，确保乙方按照约定用途和要求使用土地。在承包期限内，如因国家法律法规、政策调整或公共利益需要，有权收回土地，但应提前[X]个月书面通知乙方，并按照本协议约定给予乙方相应补偿。

（2）义务

按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方使用。协助乙方办理与承包土地相关的审批、备案等手续，提供必要的协助和支持。保证所发包的土地权属清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。在承包期限内，不得擅自干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行合理监督。

2.乙方权利与义务

（1）权利

在承包期限内，享有对承包土地的自主经营权、收益权和继承权（在符合法律法规和本协议约定的前提下）。按照约定用途和要求对土地进行合理开发、利用和建设，有权在土地上建设与经营活动相关的附属设施，但应按照相关法律法规办理审批手续。在承包期限内，如因国家法律法规、政策调整或公共利益需要，导致乙方无法继续经营，有权获得相应的补偿。

（2）义务

按照本协议约定的时间和金额支付承包费用。严格按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转包给第三方（经甲方书面同意的除外）。合理开发、利用和保护土地资源，不得进行掠夺性经营或破坏土地生态环境。在承包期限内，如发生土地权属纠纷或其他权利限制问题，应及时通知甲方，并协助甲方解决问题。按照相关法律法规的规定，缴纳与承包土地相关的税费和费用。

五、地上附属物处理

1.现有地上附属物

在本协议签订前，土地上已存在的地上附属物（包括建筑物、构筑物、农作物等），双方应进行详细清点和登记，并制作清单作为本协议的附件。对于现有地上附属物的处理，双方协商如下：[具体处理方式，如归甲方所有，甲方给予乙方一定补偿；或归乙方所有，乙方无需支付费用等]。

2.乙方新增地上附属物

在承包期限内，乙方经甲方书面同意后，在土地上建设的地上附属物（包括建筑物、构筑物、农作物等），其所有权归乙方所有。承包期限届满或本协议提前终止时，乙方应按照本协议约定的方式处理地上附属物。若甲方要求保留地上附属物，应按照市场评估价给予乙方相应补偿；若乙方自行拆除地上附属物，应在规定时间内完成拆除，并将土地恢复原状。

六、土地流转及转包

1.土地流转

在承包期限内，乙方不得将土地流转给第三方。如因特殊情况确需流转土地，应提前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，按照相关法律法规的规定办理土地流转手续。流转期限不得超过本协议剩余的承包期限，流转收益归乙方所有，但乙方应保证流转后的土地使用符合本协议约定的用途和要求。

2.转包

未经甲方书面同意，乙方不得将土地转包给