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萧山房屋租赁合同

第一条租赁双方基本信息

出租方（甲方）：姓名________，身份证号码________，联系地址________，联系电话________。

承租方（乙方）：姓名________，身份证号码________，联系地址________，联系电话________。

房屋基本情况：坐落于杭州市萧山区________街道________路________号________单元________室，建筑面积________平方米，户型为________室________厅________卫，房屋用途为________（□住宅/□办公/□商业）。房屋权属证明编号________，甲方承诺对该房屋拥有合法出租权。

第二条租赁期限与用途

租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。

续租约定：租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

用途限制：乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋从事违法活动。如确需改变用途，应提前书面征得甲方同意，并按规定办理相关手续。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币________元（大写：________整），租金不含水、电、燃气、物业、网络等费用。

支付周期：租金按________（□月/□季/□半年/□年）支付，首期租金应于本合同签订之日起3日内支付，后续租金应于每期到期前10日内支付至甲方指定账户。

甲方账户信息：户名________，开户行________，账号________。

逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付租金的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条押金与其他费用

租赁押金：乙方应在签订本合同时支付押金人民币________元（大写：________整）。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并将房屋恢复原状（自然损耗除外）后，甲方应在15日内无息退还押金。

费用承担：租赁期内，水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络费等由乙方承担，按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

房屋租赁税费：如涉及租赁税费，按法律法规规定承担；无明确规定的，由________方承担。

第五条房屋交付与返还

交付标准：甲方应于________年________月________日将房屋按约定条件交付乙方，双方应签署《房屋交接清单》，明确房屋设施、设备状况及水电燃气表底数。

返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应于________日内腾空房屋，保持房屋及附属设施、设备完好（自然损耗除外），并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。

第六条房屋修缮与使用

甲方维修责任：租赁期内，房屋主体结构、主要附属设施（如水管、电路、供暖系统等）的自然损坏由甲方负责维修，费用由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后7日内进行维修；逾期未修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担或从租金中抵扣。

乙方使用责任：乙方应合理使用房屋及设施，因使用不当或过错造成房屋损坏的，应负责维修或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆改房屋结构、增设他物或改变装修。

装修约定：乙方如需装修，应提前将方案书面告知甲方，经甲方同意后方可实施。装修费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，不可移动或拆除的装修归甲方所有，可移动设施由乙方自行处置。

第七条转租与转让

转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，不得将房屋用于合作经营、联营等变相转租行为。

转让条款：租赁期内，甲方如需出售房屋，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方放弃优先购买权的，租赁合同继续有效，甲方应协助新业主履行本合同义务。

第八条违约责任

甲方违约：

甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日按日租金的2倍向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项。

甲方擅自解除合同的，应退还押金并支付相当于3个月租金的违约金。

乙方违约：

乙方擅自解除合同的，押金不予退还；租赁期内擅自退租的，应支付相当于2个月租金的违约金。

乙方违反用途约定或转租的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。

不可抗力：因地震、火灾等不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。

第九条合同解除与争议解决

解除条件：双方协商一致可解除合同；符合本合同约定解除情形的，守约方有权书面通知对方解除合同。

争议处理：因本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可依