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2025年名校周边学区房租赁合同协议

出租方（甲方）：_________，身份证号：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________

承租方（乙方）：_________，身份证号：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出租位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路名）_________号_________室（房屋具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，户型为_________（室/厅），房屋结构为_________，装修状况为_________（简装/精装/毛坯）。该房屋权属状况为：甲方保证对该房屋拥有合法出租权，并已向乙方出示相关权属证明文件（或复印件）。该房屋附属设施包括：_________________________________________________________、_________________________________________________________等。

第二条租赁用途

该房屋租赁用途为居住。乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋进行违法活动。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：□现金□银行转账

乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.房屋押金为人民币_________元（大写：____________________元整），于本合同签订之日由乙方支付给甲方。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项的情况下，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋交付及返还

1.甲方应于_________年_________月_________日将符合约定条件的该房屋交付给乙方使用。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将该房屋及其附属设施在完好状态下返还给甲方。乙方需要对房屋进行改造或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并负责恢复原状或承担修复费用。

第六条房屋维修责任

1.租赁期间，该房屋主体结构及原有附属设施（包括但不限于水、电、气、暖、网络等）的维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方维修请求后_________日内进行维修。

2.乙方在使用过程中造成的房屋及其附属设施的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.因乙方过错造成房屋及相关设施损坏的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

第七条学区相关信息及风险承担

1.根据甲方提供的信息，该房屋地址对应学校为_________（学校全称），当前入学政策主要依据_________（政策文件或来源）。甲方有义务向乙方说明当前了解的入学政策及该房屋的入学资格情况。

2.租赁期间，若因政府政策调整、学区划分变更、学校撤并、入学条件变化或其他不可归责于双方的原因，导致乙方及其指定的子女（或其他符合入学条件人员）无法按照届时有效的政策以该房屋地址作为依据顺利入学，甲方不承担违约责任，但应积极协助乙方了解相关政策并寻求解决方案。双方同意，因上述原因无法入学所造成的损失，双方各自承担，本合同可协商解除，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金。

第八条其他费用

租赁期间，与该房屋有关的水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费（如适用）等费用由乙方承担。乙方应按时向相关费用收取单位缴纳上述费用。

第九条违约责任

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付所欠租金及违约金。

2.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及支付违约金。

3.乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。

4.任何一