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北京买卖私人房产合同书

甲方（卖方）：_________身份证号码：_________联系电话：_________住址：_________

乙方（买方）：_________身份证号码：_________联系电话：_________住址：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就北京市________区________街道________小区________号楼________单元________室（以下简称“该房产”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产的建筑面积为_________平方米，户型为_________室_________厅，房屋结构为_________结构，土地使用权性质为_________，土地使用权年限为_________。

1.2该房产的产权证号为_________，发证日期为_________，登记日期为_________。

第二条房产价格及付款方式

2.1该房产的成交价格为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起_________日内，向甲方支付定金人民币_________元（大写：_________元整），剩余房款人民币_________元（大写：_________元整）应于_________前支付至甲方指定账户。

2.3甲方指定收款账户信息如下：

开户行：_________银行_________支行

户名：_________

账号：_________

第三条过户手续

3.1甲乙双方同意在房屋交付前，办理房屋所有权转移登记手续。

3.2所有权转移登记手续的相关税费由_________方承担。

第四条房屋交付

4.1甲方应于_________前将该房产交付给乙方，并保证交付时房屋状况符合双方约定。

4.2乙方应于房屋交付时向甲方支付剩余房款。

第五条违约责任

5.1若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付部分房价款_________的违约金。

5.2若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付部分房价款_________的违约金。

5.3若违约方违约金不足以弥补守约方因此所受损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

第六条争议解决

6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，_________部门备案_________份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日